买房后是否需要买车位？车位价格高昂，新业主面临两难选择

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对于大多数人来说，买房是人生的头等大事，令人兴奋但也考验智慧。当你终于攒够了首付、获得贷款并获得梦想之家的股权时，你以为你可以松一口气了。但现实是，麻烦才刚刚开始——买了房子，还需要买车位吗？

购买停车位需要花很多钱，而且停车位的价格相当可观。但如果不买停车位，你的私家车就只能裸奔了。想想小区车位紧张，乱放车位，谁也不想掉进陷阱。困境是巨大的。这就是当今很多新业主的真实写照。

您并不是唯一面临购买停车位困境的人。

一位刚买房的朋友向我抱怨：“社区让我买车位，价格高得我买不起。但如果我不买车位，停车位就没有了。”一个问题，我感觉我白买了房子。”

相信很多新业主都能体会到他的困境。一个停车位的价格相当可观。动辄几十万甚至上百万，足以占据一个家庭很大一部分财产。经济条件有限的家庭本来就背负着沉重的住房贷款，花大笔钱购买停车位无疑会雪上加霜。

有人可能会问，买车位不就是为了方便吗？如果价格高一点，那就更高了，还实惠。然而，事实并非如此。因为车位不仅买的时候贵，而且卖的时候也不一定好卖。

停车位是一种资产，但其流动性很差。

大家都知道房子是资产，车位就不一样了。但现实中，理论上的资产可能会成​​为锁定你资金的“无法摆脱的包袱”。

原因无外乎就是车位转手太难、变现能力太差。一旦购买了停车位，就很难再出售。感觉就像被困在迷宫里，有门可进去，却没有出路。

我有一个邻居老王，几年前买房的时候就买了一个停车位。但现在他想搬到更大的房子，并计划将现在的房子和车位一起卖掉。然而，停车位这个“硬骨头”着实让他犯了难。小区内还有不少空置车位，转售市场十分冷清。

老王无奈地对我说：“房子还好，总能卖个差不多的价格，那车位呢？买的时候花了二十万，现在想卖掉，已经半年了。”没有人感兴趣，减到15万也没人感兴趣。”是的。这不是一个明显的陷阱吗？”

可见，停车位虽然是一项资产，但由于流动性差，可能会成为一种负担。想一想，不难想象花重金购买车位，却在需要用钱时却无法兑现的无奈。

拥有汽车的成本越来越高，但公共交通却越来越方便。

购买停车位的问题还涉及到另一个因素——养车成本。随着油价飙升，拥有私家车的成本也水涨船高。于是，很多家庭开始重新审视买车的必要性。

以地铁、公交车为代表的公共交通日新月异。许多城市的轨道交通网络越来越密集，公交专用道、公交优先等概念逐渐深入人心。因此，很多人认为，与其承受养车的沉重负担，不如选择经济快捷的公共交通。

我的同事小李也是这么认为的。她原本打算买辆车用来代步，但仔细算了一下，养车的油费、保养费、停车费一年至少有几万。由于工作地点附近就有地铁，她干脆放弃了买车，完全依赖公共交通。

小李算了一笔账：每天坐地铁上下班，一个月的交通费才三四百。一年后，这笔钱还不到购买停车位所需资金的一小部分。更不用说购买和保养汽车的费用了。她笑着说，庆幸自己没有上车，不然车位和养车钱都让她不知所措。

小李的例子生动地说明了当今很多人的想法。随着私家车的需求减少，购买汽车的需求也随之减少。从这个角度来看，停车位的吸引力也在悄然降温。毕竟没人打算买车了，停车位的需求自然就会下降。而这也正是很多人放弃购买车位的“推动因素”。

租用车位是更明智的选择吗？

买房后不买车位，那不是就没有车位了吗？确实，这是一个问题。但不用太担心。其实，除了购买车位，我们还有另一个更灵活的选择——租用车位。

从经济角度来看，租用停车位比购买停车位划算得多。以我们小区为例，购买一个停车位的价格是30万。但租一个停车位每月只需500元。你觉得30万在外面租个车位够几年？答案是，500年！

这不包括购买停车位的机会成本。如果用这30万元进行投资理财，年化收益率5%，一年就可以赚1.5万元。如果用这15000元来租一个车位，每月租金翻三倍也绰绰有余。

显然，从投资的角度来看，用钱赚钱比买车位更好，而租赁车位则是更明智的选择。事实上，很多老业主已经尝到了这种“甜头”。他们有闲置的停车位，但他们不使用，就将其出租，以此来收取一些“零用钱”。

这样的例子还有不少。我有一个朋友小张，他把买房附带的车位出租出去。一个停车位的年租金为6000元。他有3个停车位，每年额外收入18000元。用小张的话说，租出一个车位就相当于给自己的月工资又加了一个“零”。

小张的案例表明，小区内出租空间的现象非常普遍。首先，开发商为了快速回笼资金，往往会出租一批车位；其次，不少业主也因住房变动或工作调动而选择转租原有车位。在此背景下，活跃的住宅停车位租赁市场应运而生。

听完这些例子，你是不是对买车位有了新的认识呢？是的，买房不一定要买停车位。租用停车位可能是一种更经济、更灵活的选择。无论是出于投资原因还是实际需要停车位，租用停车位都是一个不错的选择。

对于很多新房主来说，刚买了新房后，难免会产生复杂的情绪，立刻就要考虑车位的买卖。买房已经掏空了你的钱包，还得花额外的钱买车位。可想而知，担子有多重。

一些经验丰富的业主给出了中肯的建议：“买车位不宜操之过急，要根据自己的实际需求和经济能力仔细算算。”

一位买了车位但事后后悔的业主坦言：“当时是冲动之举，我以为家里有车位是标配，结果车位当时并没有使用。”况且每年物业费都交对了，早知道我就选择租车位了。”

另一位业主表示：“我买了一个车位，结果发现转手比房子还难，现在想卖，只能认输，再次降价，这不是浪费钱吗？”大家都很聪明，别跟着我们就被骗了。”

买过车位的老业主或许也能感受到类似的教训。他们用自己的亲身经历来教育新业主在购买车位时如何谨慎。既要考虑车位的实用价值，又要权衡家庭的经济承受能力。如果分析购买车位并不是严格需要的话，那么转向租赁市场或许是一个更明智的选择。

说到这里，相信大家对于“买房后到底该不该买车位”的问题有了更全面的认识了。

作为新业主，面对买车位的困境，我们要学会理性思考，多方面权衡：

购买车位时要考虑价格是否太高，以后转售是否困难；

如果您想在不购买车位的情况下想办法解决停车问题，租赁是一个灵活的选择；

无论是买还是租，都要立足于自己的需求，量力而行，切忌盲从。