上海国际时尚中心：从废弃厂房到时尚地标，锯齿形厂房的百年变迁

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杨浦区的“工业锈带”里有这样一块土地：一排排清水红砖墙整齐紧凑地铺开，十分壮观。锯齿状的屋顶断面也颠覆了人们的想象……那是上海的市区。保存最完整、规模最大的锯齿形厂房建筑群。 2012年之前，这里是一座废弃、破旧的工厂。老一辈的上海人可能还记得，以前它叫“棉十七厂”。

经过五年的发展，现已成为上海乃至全国设施最齐全、设施最齐全的专业展览场馆之一。它是著名电影的拍摄地，也是上海人心中东外滩的地标。她有了一个新名字——上海国际时尚中心。但闲逛在这里的人除了时尚、“高级”之外，还能读懂老建筑的故事吗？

独特的锯齿形厂房

百年“时尚”厂房，车间温度可调

上海国际时尚中心位于近代上海产业带。东临黄浦江上唯一的内陆岛屿复兴岛，西临上海最早、远东最大的电厂——杨树浦电厂，南临杨树浦电厂。黄浦江。和它的邻居杨树浦发电厂一样，这座不起眼的老工厂也有一百多年的历史。它原是日资裕丰纺纱厂，是日本大阪东洋株式会社早期在上海开设的纺纱厂。这里出产的“头牌平纹细布”蜚声海内外。设计师平野雄三是当时上海著名的日本建筑师。作品还有日本驻上海领事馆、三井物产株式会社上海公司等。

玉丰棉纺厂外观

玉丰棉纺厂于1921年动工，历时14年建成。这种锯齿形厂房是当时同类工厂中设计最先进、建筑最精美的。南边的工厂建得较早，是一栋锯齿形平房，北边的工厂建于1935年，是一栋两层封闭式厂房。车间内的管道分布在天花板和地下。屋顶有特殊的结构。它由钢筋混凝土预制板铺成，有许多小天窗用于采光。天窗配备磨砂玻璃。车间的照明、通风、温度、湿度均由人工控制。这是当时为数不多的可以调节湿度的作坊之一。玉丰棉纺厂的员工宿舍也相当优雅。均采用当年时尚的西式花园住宅。它们不仅拥有宽敞的室内空间、木质门窗，还配备绿化和先进的西式卫浴设备。

1945年，玉丰棉纺厂更名为“中国纺织建设公司第十七棉纺织厂”。 1949年再次更名为“上海第十七棉纺织总厂”（简称“上海第十七棉纺织厂”）。多年来，已发展成为全国首家批量生产棉型腈纶针织纱的企业。 1989年被批准为国家一级企业。 20世纪50年代，这里诞生了全国著名劳动模范黄宝梅。著名导演谢晋根据她的真实故事拍摄了电影《黄宝美》。影片记录了当时人们工作、生产的精神面貌，充满时代感。 。

然而，随着社会经济的发展，纺织行业面临转型，曾经辉煌的棉十七厂逐渐退出历史舞台。这座百年厂房也迎来了新的功能需求。它将被“改造”成为集时尚秀场、商业、餐饮、办公于一体的商业中心。

变革性再利用让旧建筑满足新需求

“要把旧工厂变成商业中心，不是只需要粉刷一堵墙、加两块砖，而是把店面搬进去。”在近日举行的第十六届上海社会科普周暨上海城市商业更新改造专业委员会颁奖暨研讨会上，上海城市商业更新专业委员会主任张思柱指出，赋予工业遗产新的商业功能并不等于赋予工业遗产新的商业功能。简单到“换皮肤”。

“老建筑的韵味不能丢，改造既要兼顾商业功能，又要保留原有的建筑和空间，延续城市的历史和文脉，三者缺一不可。”棉十七厂改造项目负责人、华建集团城市建筑设计一院院长袁静坦言，由于工业厂房和商业实体对建筑结构的要求不同，设计上有很多困难。

这些保存了数百年的精美建筑，给负责改造的设计师提出了难题。规划方案中，时装秀需要设置在净高8.5米的无柱大跨度空间内。但老厂房净高仅4米，木质结构柱较多，木质屋架无法承受额外荷载，难以承受悬挂式舞台灯光设备的重量。经过反复推敲，设计师最终决定通过再利用的方式，在工厂地下挖1米，同时抬高锯齿形屋顶，拔出内部柱子。拆除柱后下部结构的跨度由桁架解决，桁架放置在锯齿形屋顶的下部。屋顶下挖抬高后，整个空间净高增加了4米，正好满足了秀场的功能需求。

旧厂房改造前内景

老厂房改造后的内景

这样的变化会削弱工业建筑的文化价值吗？袁静表示，采用高架结构的时装秀占地面积仅1500平方米，仅占8.9万平方米整体规模的一小部分。经过视线分析，高架部分不会影响整个建筑群的观感，而且这些“对原有建筑的改变是可逆、可恢复的”。因此，建筑遗址的文化意义和历史价值并不会从本质上被剥夺。从外面看，时装秀场的外立面仍然是红砖墙和锯齿状的屋顶。人们置身其中也能感受到1930年代的气息。工业建筑的外观。

改造后，建筑群的整体面貌与改造前保持一致。

用“修旧如旧”的方式还原旧日工业气息

与西式花园洋房相比，老厂房的设计相对简单，但恢复这种简单的工业原貌也让设计师们思考了很多。待修复建筑规模较大，但城墙受损程度不一。有的需要按照文物保护修复方法进行修复，有的需要贴仿砖，有的需要部分重建，这些都需要设计师一一进行。进行比较。

修复后的老厂房外立面干净整洁

老厂房内部空间通透、采光良好，连续的屋架结构清晰可见，颇具气势。这是一百年前建造的一流工厂。随着时间的推移，木屋架都受到了不同程度的损坏。为了“修复如初”，施工人员必须小心翼翼地拆除每一根木屋架，进行修复、加固和特殊处理，然后再放回原来的位置。

过去，老工厂只需要满足生产功能即可。如果增加商业功能，对环境舒适度的要求必然会提高。上棉十七厂的窗户是老式紫红色实心带钢窗。虽然看上去年代感十足，但传热系数早已不符合现行标准，遮阳效果也很差。不仅不节能环保，人们长期呆在室内也会很不舒服。设计师用遮阳效果更好的隔热铝合金材料代替钢材。为了保持建筑的原貌，他们将铝合金材料加工成老式窗户的颜色和尺寸。就连窗户的打开方式也和以前一模一样。这解决了老建筑与当前节能要求之间的矛盾。

立面紫色实心钢窗清晰可见

在商业建筑中，能够调节室内温度的中央空调是必要的基础设施。但旧厂房的结构已无法承受中央空调的金属通风管道，无法对建筑结构进行拆除和加固。我应该怎么办？设计师将其替换为更轻的布袋风道，采用特殊织物纤维编织的空气分配系统，实现均匀送风。原来的木结构完全可以承受这种材料的重量。

“白袋风管的外观也比金属管更美观，而且采用环保合成纤维制成，从制造、安装到使用都是绿色环保的，而且拆卸、储存、运输也方便，并且可以回收和再利用。”袁静说道。 “传统建筑的改造创新远远超出了分析功能需求、保留建筑文化的范畴，要推动城市商业转型发展和业态升级，因此旧厂房改造也试图降低运营能耗消费和创新绿色技术。”上海城市商务更新改造专业委员会副主任曲焱说。

室内吊顶悬挂的布袋风道与房间整体色调一致。

上海棉十七厂改造工程总体规划