戴德梁行报告：新基建蕴含巨大商机，将成拉动投资新引擎

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中国房地产报记者唐军武汉报道

7月10日，戴德梁行发布《中国新基建》（2020）研究报告。报告认为，新基建涉及的七大领域蕴藏着巨大商机。由于其强大的乘数效应，它们将成为未来中国经济发展和创造就业的重要引擎。

新基建作为今年工作的重点，不仅对应着巨大的投资需求，也对应着巨大的消费需求，让社会经济不同领域、更多人获得普遍的新经济活力；新型基础设施的启动和逐步完善，将为我国未来经济转型发展奠定坚实基础，为提升我国经济实力和韧性提供新机遇。

拉动投资的新引擎

戴德梁行大中华区估值与咨询服务部董事总经理陈家辉表示：“在基础设施建设融资渠道方面，政府推出公募REITs用于基础设施建设试点政策，试图盘活现有存量鼓励民间资本参与基础设施投资，达到降杠杆、防范风险、拓宽基础设施项目投融资来源的目的。

COVID-19疫情的爆发，让本已面临下行压力的中国经济面临更加严峻的考验。全球疫情爆发，极大削弱了消费，导致出口大幅下降。为了保持经济发展势头，投资成为2020年拉动经济增长的主要手段。由于投资总量较大，基础设施投资能够有效拉动经济增长和就业。因此，它成为现阶段稳定和促进中国经济发展的有效途径。措施。

以往政府积极财政政策下的投资多用于高铁、港口、机场，而此次推出的新基建则重点支持创新、绿色环保和消费升级，在弥补短板的同时推动新引擎。 ，通过推动科技创新推动经济高质量发展，提高人民生活幸福感。新基建涉及七大领域：5G基站建设、大数据中心、信息技术领域的人工智能；城市及城市群建设中的城际高铁和城市轨道交通、特高压、新能源充电桩；以及工业建设中的工业互联网。这些领域都具有广阔的发展前景。

三大驱动力

戴德梁行在报告中总结了中国新基建的三大驱动力：对冲疫情影响、抓住发展机遇、弥补短板。信息技术作为新基建的重点，技术含量高、投资规模小、未来需求空间大。能够有效吸引社会资本投资，同时减轻政府投资压力，更适合中国应对当前经济困难。此外，在国家重点发展城市群的战略背景下，城市之间的基础设施还比较薄弱，而城市内部的基础设施如地铁等仍然不足，需要升级改造，以适应城市的发展。新时代。新型基础设施项目中的城市基础设施仍然缺乏。国际高铁、城市轨道交通、特高压、新能源充电桩等都是对原有基础设施项目的补充和完善。

高纬环球研究院首席政策分析师魏东表示：“新型基础设施的逐步完善将使新技术得到广泛应用，5G、人工智能、大数据、工业互联网等技术将催生智能制造、智能能源、智能科技。医疗、智慧交通、智慧物流、智慧零售等多个行业智能化发展，城际高铁/轨道交通、特高压、新能源充电桩等发展，有效补充现有基础设施，助力发展消费和城市群。将会起到积极的推动作用。”

5G产业直接产出和间接产出趋势预测

2018年基础设施投资来源

戴德梁行大中华区副总裁、大中华区战略发展咨询部负责人陶如红认为：“新基建七大领域的发展与都市圈的发展相互依存，各自呈现出集聚性”以都市圈和核心城市为中心。城市地区一直是中国经济增长的重要引擎，也将成为未来新型基础设施投资的重点区域，为新基建各领域的发展提供了新的机遇。”