融创中国旗下公司债券发行申请获上交所受理，此前有项目曾被终止审核

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据3月11日消息，上交所披露了《华金证券-上海相宜华城长租公寓资产支持专项计划》。债券类型为ABS，发行规模为5.01亿元。目前上海证券交易所已受理该申请。资质显示，债券发行人为上海浩川置业有限公司和上海湘园投资控股有限公司。

天眼查信息显示，上海浩川房地产有限公司由上海湘园投资控股有限公司和上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司共同控股，多家公司背后的实际控制人为融创中国。

据此前媒体报道，2019年11月，经过近一年的审核期，上交所终止对“国都证券融创长租公寓1号资产支持专项计划”的审核，ABS发行人为合肥万达城市投资有限公司，该公司实际控制人亦为融创中国。

同样，今天披露的申请是融创上海区域继2019年终止融创东南区域后再次申请发行长租公寓资产支持计划。

公开资料显示，相宜花城位于普陀区广信区石泉东路168弄，沿上海内环路，毗邻老静安路口。该地块周围有中山北路、十全东路、广新路、交通路。整体46万平方米的大型综合体历经10年开发。一、二期为住宅。第一期于2007年推出，第二期于2010年左右推出，已交付1,872个单位入住。目前在售的是相悦天地综合体三期。

融创在上海的长租公寓产品将被命名为“心地”。第一个推出的项目是上海融创香邑花城，价格定位在月租2万以上。该项目是一个涵盖商业、住宅、酒店、办公等多种业态的综合体。商品房价格每平方米10万元左右。

此前高调举办品牌发布会的融创东南大区向外界透露，同属融创东南大区的杭州、合肥将推出长租公寓，定位为中高端公寓。向高端且“不以量为基础”。杭州的数量将达到400套左右，滨海、合肥的数量将达到400套左右。项目位于湖心区的住房数量达到700多套。

据此前媒体报道，融创东南区域集团品牌管理部总经理张晓雷曾表示，融创希望将长租公寓打造成中国长租公寓领域的奔驰。融创专注长租公寓中高端市场，打造国际化人才社区。目前，长租业务在东南地区的杭州、合肥均有项目，首家门店将于年内开业。

这也是继融创东南区域融资申请失败后，上海区域开展了单价10万元的项目，试水长租公寓资产融资。