刚需客买房指南：如何看待调控、房价涨跌与上车时机

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房产信息

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01

监管与刚性需求无关。你应该考虑的是你想买什么样的房子，而不是房价的涨跌。

对于休闲客户，尽量少看各房地产行业的公众号。他们对最新政策的分析是否正确，对房价走势的预测是否正确，并不重要。

房价有涨有跌，凡是价值低的地方，大多与刚需无关。

你需要的是赚更多的钱，想方设法上车。请记住，无论什么时候，第一次上车的顾客越早越好。

02

买房子的时候，银行出70%的钱，你出30%。为什么你担心房地产市场崩溃？

放水是中央的例行操作。你忧国忧民，说房价又要涨，货币宽松要收紧。你高兴地说房价又要跌了。

其实……你连房子都没有买，降价、涨价都与你无关。你口口声声说怕崩盘，那有什么必要呢？

你首先要记住，银行帮你付了70%，楼市崩盘你也不怕！

其次，香港的经验确实告诉我们：如果泡沫太大，楼市就会崩溃。

同时，香港此刻的现状再次告诉我们，崩溃只是浮云。一两年过去了，我的房价仍然是世界第一。

03

等房价暴跌才买房，我告诉你，这是不可能的

这么多年，国家并没有出台任何降低房价的政策。

最受关注的政策是遏制房价过快上涨。

是的，国家不允许房价下跌。

但我们要明白，不仅是国家，还有很多人都不允许房价下跌。

很多人不想要便宜的房子，却只允许自己买便宜的房子。他们有投机致富的心态。

拥有大量房屋的人不希望房价下跌。

拥有房子的人也不希望房价下跌。

即使是只有40到50平米小房子的穷人也不希望房价下跌……

因为，从心理上来说，他们觉得如果房价下跌，他们就会遭受很大的损失。

04

别指望偶像会告诉你不要买房，他们已经有房子了。

那些劝年轻人不要被房子压垮的人，比如高晓松。高晓松不买房，追求诗和远方。那是因为即使他们不买房，他们仍然有足够的钱每天环游世界，走到哪里都可以住。如果有一天他想买一间星级酒店的总统套房，一分钟就可以买20间套房。他自然不着急。一辈子不买房也没关系。他们绝对不会担心妻子不高兴，孩子不上学。

所以，你认为你也应该这样做。

但从概率论来看，99%的人最终都会后悔自己的选择。一个好人说的都是对的，即使他满嘴都是废话。

05

现在不买房，以后孩子只会受苦！

即使你逃离北上广深，你的孩子也会继续来！如果现在不买房，只会让孩子受苦。如果你不受苦，你的孩子会受更多的苦。如果你的孩子受苦，你怎么能不受苦呢？

这句话在一线城市尤其明显。在一个城市买房子就相当于在这个城市买股票。当城市发展了，你自然会得到红利。

06

工作确实很忙，但是房价也没有闲着。

如果你想买房，不要只是说说而已，一定要付诸行动。

当中介打电话给你预约看房时，不要总是推脱说你这段时间工作很忙。工作确实忙，但房价也没有闲着。

07

如果现在买不起，以后可能就租不到了。

不要以为现在买不起，以后就可以租得起。

不要相信租房比买房更好的鬼话。

为房东还清抵押贷款是最愚蠢的事情。

08

买房是社会上唯一可以30年以上分期付款的事情，所以要珍惜

一听说买房要还贷款，我就退缩了。

当你获得贷款时，不要觉得自己失去了自由，要珍惜它。房贷是这个社会唯一可以30年以上分期还款的东西。

09

如果你的心没有容身之所，那么任何地方都不会有自由。

买得起房子的人不一定很伟大，但买不起房子的人绝对不是什么光荣的事情。不要以为有了房子就意味着有尊严。归根结底，房子只是美好生活的基本保障。

不要以为贷款买房就失去了自由。

几年后，你就会明白，当初想要追求的自由只是伪自由。

更何况，你连落脚的地方都没有，走到哪里都无根，身体也没有地方安放。怎么能谈自由呢？

10

千万不要劝人不要买房，你可能赔不起！买房不要挑剔，没有完美的房子

此前有网友评论：这年头别劝人不买房了，因为你可能承担不起损失。

这也许是个玩笑，但却是事实。

这句话虽然很短，但是能做到的人太少了。如果买不起大房子，就先买小房子。如果你买不起市中心的房子，就先买郊区的房子。先上车吧！上车之前，请考虑更换座位。如果你不上车，你就永远追不上车的速度。我再考虑一下，我再看看，我再去看看其他房子！如果你错过了，你就不再拥有了！致那些年你怀念的那些房子！

最后，当你犹豫不决的时候，就想想去年的房价吧！

-结尾-