山东宁阳首例转让土地预告登记，破解企业用地难题，助力发展

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解决企业用地问题，为企业发展赢得“时差”

——山东宁阳完成首张土地出让公告登记

中新社山东报9月11日电9月4日，宁阳县行政审批服务局房地产服务区向受让方泰安市某房地产公司颁发国有建设用地使用权出让公告登记证。这是泰安市首次使用公告登记证作为办理相关建设审批手续的成功范例，也是宁阳县通过公告在土地二级市场实施土地流转的成功探索登记。

此前，出让方宁阳某房地产公司因发展需要，拟转让其名下一块国有建设用地。但由于该地块开发投资强度较低，尚未达到开发投资总额的25%，根据原相关政策规定，不符合过户登记条件，无法办理过户登记程序。

了解这一情况后，围绕解决企业用地问题，宁阳县组织县行政审批服务局与县自然资源和规划局沟通对接，按照《印发《企业用地出让实施细则》的要求，山东省建设用地使用权租赁、抵押交易》（按照《关于试行的通知》文件精神，研究破解实施路径。拟交易双方签订转让合同后国有建设用地使用权，经县自然资源和规划局审核备案，最终确定以预告登记形式为企业办理国有建设用地预出让手续。拥有建设用地使用权。

随后，该县还按照“特事特关、急事急事”的原则，仅用一小时就顺利完成登记业务，盘活现有土地资源9208平方米、资金3176.79万元，获得了公司的高度评价。

一张小小的登记证，承载着巨大的用途，帮助企业解决开发用地问题。据介绍，预告登记制度是指按照“先投资、后流转”的原则，对未完成开发总投资25%以上的建设用地出让实行预告登记。拟受让方凭预告登记证书办理项目立项、规划、建设等事宜。开发建设用地的，环境影响评价等审批手续。满足土地流转条件后，办理正式流转登记手续。

“最大限度地将改革红利转化为企业发展红利，既保护了投资者权益，又缩短了项目建设周期，为企业发展赢得了‘时间差’。”宁阳县行政审批服务局局长刘苗苗说。宁阳县围绕群众企业需求，树立“解决思维”，及时分析研判企业注册登记问题，在遵守法律法规的前提下，创新方式方法，帮助企业解决实际困难，同时保证发展和优化营商环境。展现更大的成就。