2015 年新二套房首付比例及房贷政策细则解读

xinxi1368

2015年是新政策频出的一年，330新政直接利好楼市。那么2015年新建第二套房的首付比例是多少呢？新的第二套住房抵押贷款政策的具体细节是什么？特别是东台公积金新政策实施后会发生哪些变化？我们来看看新的变化。

330新政调整第二套房首付比例

2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，降低第二套房首付比例不低于40%。

如果使用住房公积金贷款购买首套普通住房，首付低至20%；如果拥有房子并还清贷款，可以申请住房公积金再次购房，首付低至30%。此前，第二套房贷款实行“首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。

“请贷不要房”的新政策加上首套房、二套房利率下调，刺激了大量改善型购房者的购房需求。作为改良住宅，自然对户型面积、园林环境及周边设施提出了更高的要求。由于房地产市场持续向好，是时候采取果断行动了。

东台公积金新政 购买第二套首付降低30%

新政：按照《中国人民银行住房城乡建设部银监会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，首付比例降低：（1 ）适用于申请个人住房公积金贷款购买第一套普通自住住房的。对于缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），低首付比例为20%。 （二）有住房但无贷款记录，或有住房且已还清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房首付比例低至30%的房子。 （三）拥有住房但尚未还清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通住房，贷款首付比例为40%。

旧政策：购买首套房建筑面积90平方米以下（含90平方米）或按规定购买经济适用住房的家庭，首付比例不低于20%；建筑面积90平方米以上的家庭，首付比例不低于30%；购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于60%。

随着政策进一步刺激楼市，购房利好政策落地不多。二套房贷新政推动了二套房首付比例的降低，也降低了购房门槛，进一步提振购房需求，有利于市场持续复苏。

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