小寨：西安市最大最繁华的城市次中心，国际化新型商业中心

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陕西军区兵役有限公司小寨购物广场（片区商业楼）项目简介小寨——西安最大、最好、最繁华的“城市副中心”；西安最具活力的传统商圈。也是西安市政府打造的新型国际城市商业中心。小寨周边地区云集了多所高校、科研院所、政府机关、商住社区等，是西安地区高校、科研机构最集中的“文化区”。安，也被公认为西安最宜居的地区。 “文明环境区”。 ■繁荣的当地氛围：小寨商圈北邻主城区，南接长安区，东临曲江新区，西接西安高新区，形成了一面旗帜——形布局。商圈围绕“购物天堂、城市名片、享受品质时尚、体验浪漫激情”的主题，以现代商务服务业为主导产业，提升城市形象，打造激情、浪漫、时尚、品位的商圈。 、优雅、优美的环境和风格。独具特色、国际化、开放式的综合商业区荣获“全国商业步行街先进集体”、“中国著名商业区”等荣誉称号。无论当前还是未来的发展趋势，小寨商圈的消费者收入水平、消费水平和休闲商务活动需求水平都将处于领先水平。军服有限公司位于小寨市中心，小寨商圈黄金地段，占据得天独厚的区位优势。 ■足够的人气：人气就是财富，人流就是钱流。该地区人流量充足，为项目带来大量客流。小寨商圈主力消费群体基数大、人口密集，日均人流量达70万人次。

优质消费群体众多，主要是大学、科研院所和政府机构。城南房地产开发火热，催生了强劲的消费动力。目前，周边地区新开工房地产项目89个，占全市总量的40%以上。随着高新区、曲江新区高端住宅小区的加入，中高端消费需求更加强劲。庞大的消费基础，使小寨商圈成为西安商业发展潜力最大的龙头区域，是西安商业对外开放的窗口，也是全市最具活力的板块之一。 ■配套齐全：以小寨十字为中心约0.5公里范围内是小寨商圈的核心区域。金鹰国贸购物中心、百盛、三北购物中心、肯德基、麦当劳、华严大厦、沃尔玛信托、华润万家等众多商业中心均在附近，商业氛围集聚效应凸显；雁塔区人民政府、西安交通大学医学院、小寨电信局、邮电局、凯米广场、省市电视台、商务酒店、省军区招待所等公共服务设施均毗邻其他;大雁塔、大兴山寺等历史遗迹也毗邻陕西历史博物馆、大唐芙蓉园等，人文景点遍布周边，古今文化交相辉映……商业成熟区域配套、强大的财富引擎、深厚的文化底蕴成为新的核心，为未来的升值奠定了基础。新建的小寨商圈，云集了一批国内外知名的大型商贸企业、服务业、餐饮业、酒店业。百货、购物、超市、餐饮、酒店、娱乐休闲等商业业态结构合理，形成了集商务、休闲、旅游为一体的“国际新型城市商业中心”。全面体现了多层次业态分布、多元化品牌聚集、多圈层消费者的现代商业特征，成为西安现代、生态、活力的国际新形象，传承历史、发展现代的标志和典范。 。

■交通畅通：“三纵三横”城市主干线和20多条交通支线以及二环、三环、绕城高速三大交通主干线，构建了完善的交通网络。小寨商圈。全市近​​1/3的公交线路到达小寨商圈，核心区有30多条公交线路停靠。即将投入使用的地铁2号线和地铁3号线在小寨路口交汇，未来在建的地铁4号线、5号线也将贯穿小寨商圈。高效便捷的城市交通网络将商圈带入快速发展的新干线。 ■优越的投资环境：小寨商务区为投资者搭建了良好的发展平台，积极为各方投资者营造良好的政策、营商、生活环境。通过商圈的开发改造，商圈潜力得到充分挖掘，各类资源得到有效整合，配套设施日趋完善，营商环境优雅独特，城市形象显着提升。改善，极大地促进了商贸服务业的快速进步。变化3、项目简介：占据小寨核心/辐射古都西安：地段繁华、人气旺、配套齐全。被评为“中国（西安）最具活力的商业广场”。该项目位于总体规划中陕西省军区大院东南角。位于贯穿西安市南北中轴线长安路旁。南北长121米，东西宽63米。占地面积10200平方米，东西长121米。距中路20米，南距纬二街路口70米，北距小寨十字路口260米。建筑经济指标为：总建筑面积67220平方米，地下2层，地上8层，框架剪力墙结构。地下2层规划为商业配套停车场及电力中心，地下1层为超市，地上1至5层为百货经营，6至8层规划为各类服务业态及餐饮、休闲、娱乐等办公区域。

具体商业布局方案如下：楼层主题商业及类别地下2层（建筑面积8021㎡）：停车场（双层立体停车位290辆）、地下1层设备用房（建筑面积8021㎡） ：家居生活超市-食品、日用品超市；当地特产；中西药；保健品；电视购物一层（建筑面积6638㎡）：时尚精品馆——珠宝、化妆品、手表、眼镜、女鞋、肯德基名烟酒茶馆——名烟名酒名茶二层（建筑面积6174㎡） ）：少树逸人馆——少树服饰旅游时尚馆——男士休闲鞋、旅行鞋、皮具、软质行李箱；三楼（建筑面积6240㎡）：名媛女士馆——女装、时装、文胸、针织内衣、职业装SPA美容院浪漫绅士馆——男装、毛衣、T恤四楼（建筑面积6240㎡） ：运动休闲馆-运动服饰、牛仔裤、运动器材、按摩器儿童生活馆-童装、婴儿用品、童鞋、学生用品、玩具五楼（建筑面积6240㎡）：家居生活馆-床上用品、房间用品、工艺礼品、器皿、文化办公用品、针织纺织品、六楼季节性销售区（建筑面积6631㎡）：百货区；家电数码城——电视、影碟机、家庭影院、冰箱、空调、洗衣机、灶具油烟机、小家电、数码相机、MP3、MP4、摄像机、电脑、游戏区、手机7楼（施工区） 6240㎡）：投资面积（娱乐）； 8层（建筑面积6240㎡）：投资面积（待定）、办公面积（1200㎡） “一站式”娱乐购物中心：一站式购物•一站式娱乐•一站式满足■一站式购物——汇聚百货业态精华，整合优势商旅资源，一站式功能规划，全面引入业态，集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化功能于一体，全面实现一站式购物消费者在饮食、购物、旅游等方面的需求。

“三纵三横”的城市主干线和20余条交通支线以及二环、三环、环城快速路3条交通主干线，构筑了小寨商圈完整的交通网络。全市近​​1/3的公交线路到达小寨商圈，核心区有30多条公交线路停靠。即将投入使用的地铁2号线和地铁3号线在小寨路口交汇，未来在建的地铁4号线、5号线也将贯穿小寨商圈。高效便捷的城市交通网络将商圈带入快速发展的新干线。配套齐全：以小寨十字为中心约0.5公里范围内是小寨商圈的核心区域。金鹰国贸购物中心、百盛、三北购物中心、肯德基、麦当劳、华严大厦、沃尔玛信托、华润万家等众多商业中心均在附近，商业氛围集聚效应凸显；雁塔区人民政府、西安交通大学医学院、小寨电信局、邮电局、凯米广场、省市电视台、商务酒店、省军区招待所等公共服务设施均毗邻其他;大雁塔、大兴山寺等历史遗迹也毗邻陕西历史博物馆、大唐芙蓉园等，人文景点遍布周边，古今文化交相辉映……商业成熟区位、强大的财富引擎、深厚的文化底蕴成为新的核心，为未来的升值奠定了基础。新建的小寨商圈，云集了一批国内外知名的大型商贸企业、服务业、餐饮业、酒店业。百货、购物、超市、餐饮、酒店、娱乐休闲等商业业态结构合理，形成了集商务、休闲、旅游为一体的“国际新型城市商业中心”。全面体现了多层次业态分布、多元化品牌聚集、多圈层消费者的现代商业特征，成为西安现代、生态、活力的国际新形象、传承历史、发展现代的象征和典范。