7月1日起多地调整住房公积金缴存基数，使用福利引关注

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从7月1日开始，全国许多地方都会迎来住房储蓄能基金捐款基础的调整，这意味着，对于增加贡献基础的员工，实际收入将增加。

但是，在员工付款进入独家帐户的公积金之后，如何更方便地享受好处是更重要的重点。一般而言，个人主要通过两种方法使用公积金：购房贷款和提款，但是公积金的支付和使用具有强大的区域属性，这使得一些团体无法真正享受 Fund Fund的福利。

2020年5月18日，中国共产党中央委员会和国务院发表了“关于加速新时代的社会主义市场经济体系的意见”，这清楚地提出了第一次改革住房普罗旺斯基金制度。

最近，北京市政党委员会全面加深改进的改革委员会举行了第20次会议，该会议审查了“有关加深北京住房储蓄能基金制度改革的实施意见”。会议指出，有必要促进在北京，天津和赫比的住房公积金的整合，并促进区域工作 - 房屋协调。

自去年以来，不仅北京林吉因·赫比（--Hebei）不仅包括长东河三角洲，成都 - 状云，北昌大都会地区以及长东河城市邻近地区的中间河口在内的地区，都积极促进和持续的认可，互惠率的转移和持续贷款，并促进了互惠率的转移和企业。不久前，今年，上海再次提出，在苏州市，苏州市和贾山县的武装区的试点购买房屋中，上海公积金可以撤回，以撤回其他地方偿还住房贷款。

促进公积金在某个区域范围内的融合，适应城市聚集和城市聚集开发时代的跨城市住房购买趋势，并有效地减轻了购房者的负担可能是基金改革的关键改革方向。公积金的融合可以在一定程度上减少对人口流动的担忧，有助于区域人口和行业的整合，并且对促进区域协调的发展具有重要意义。

上海飞行员退出公积金以在其他地方偿还抵押贷款

上海公积金管理中心建议，在上海房屋公积金管理委员会的批准下，它开始试行撤回住房公积金，以偿还扬特河三角洲生态绿色综合发展发展示范区的现场住房贷款。

飞行员业务清楚地指出，在上海支付房屋公积金的雇员不在城市拥有自己的住房，在武士区，苏州市，苏州市和吉亚山县，贾克森市拥有自己的住房，并获得住房贷款并获得住房贷款（包括房屋基金贷款和商业贷款），并可以从其他房屋中撤回福利型房屋，以撤销福利楼的房屋，以撤消福利楼的福利。

来自21世纪商业的一名记者从上海公积金管理中心得知，特定的处理过程分为两种类型：“第一次处理”和“更新撤回”。完成过程后，处理时间限制不得超过3个工作日。

在以前在其他地方购买房屋的情况下，一些城市规定，员工只能申请一次撤回同一房屋的自我居住住房，并且不能多次撤回，也就是说，在撤离后，即寄宿基金帐户的余额可能会继续处于“昏昏欲睡”状态。

关于这位飞行员，上海指出，这项措施是实施长江三角洲融合的国家发展战略，为长江三角洲地区的人才和工业发展提供服务，减轻了雇员的压力，并支持员工的真正住房需求。

2020年，上海，江苏省，江苏省和安海省的住房和建筑部门共同签署了“关于在扬安河三角洲的住房促销基金一体化的框架协议”。这三个省和一个城市将领导从9个方面进行合作，包括在扬特河三角洲对跨区域住房购买信息的共同调查以及在其他地方对贷款证明信息的共同认识。

例如，在上海支付住房公积金并在购买房屋的员工，如果符合条件，可以申请公积金贷款。

根据21世纪商业先驱报的记者的说法，从主要城市的数据来看，在这四个一级城市中，上海仅在2020年仅发行了204个非现场贷款，而全年发行的150,800个公积金贷款的比例几乎可以忽略不计；北京，广州和深圳发行了大量现场贷款，但只有525、653和452。

这主要是因为在实际情况下，在其他地方工作和支付公积金的情况相对较少，而在一流城市购买房屋的案例相对较少（并且有资格购买房屋）。更多的需求是，一线城市的员工在住房价格较低的城市购买房屋，并在当地其他地方申请公积金贷款。

分析师认为，在其他地方相互认可和相互贷款解决了使用公积金的链接之一，即贷款链接。贷款完成后，公积金如何继续在贷款还款链接中发挥作用？上海的飞行员项目主要旨在解决这个问题，真正促进“账户关注人士和货币关注帐户”，这将进一步扩大公积金的使用。

符合城市集聚购物的趋势

近年来，关于学术界的住房公积金系统的存在和废除一直存在争议。在那些主张废除废除的人中，一个观点之一是，当前的公积金制度涉及“穷人补贴富人”的公平性。

根据房屋和城乡农村发展部发布的“国家住房公积金2019年度报告”，财政部和中国人民银行，截至2019年底，住房预设基金的总金额为16.96万亿元，撤回的总量为亿英里，占61％的总计占累计量。 2019年，有1.49亿雇员支付了公积金，当年撤回的人数为56.4856亿，仅占支付雇员人数的37.96％。

特别是在房价高的大城市中，一些相对较低的人付了公积金，但他们在当地房地产市场没有购买力，这导致了公众基金，他们在很大程度上支付了付费，以支持高收入集团购买贷款的房屋。

随着铁路运输的发展，大城市中的一些受雇人士已经溢出到邻近的城市居住，跨区域住房采购集团的规模也增加了。自去年以来，多个城市聚集和大都市地区已促进了公积金的相互认可和相互贷款，为该集团提供了及时的贷款支持。

上海的这位飞行员进一步推进了公积金撤离的“整合”，这将减少对购房者偿还抵押贷款的压力。

广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）告诉《 21世纪商业先驱报》记者，在开发新的城市化时，民族方向是合理地控制大城市核心地区的人口密度，并建立一个新的城市，建立了一个具有工业和城市融合的工作，以及在郊区或郊区或中市区域内的工作和平衡。应该说，这次上海的方法是促进人口搬迁的有效计划。

上海电子房地产研究所主任Yan 还认为，综合公积金的政策可以对跨城市住房采购小组产生支持效果，还将有助于形成更好的城市人口布局。从公积金的发展来看，随后的综合开发和方便利用将是一般趋势。

在第14个五年计划期间，一些城市明确建议通过城市圈子解决住房问题。例如，深圳在“第14五年计划”大纲中提议建立大规模的生活社区，并创新城市间住房合作机制； “深圳的土地和太空总体规划（2020-2035）”（草稿）也澄清了，以指导城市圈子里的生活空间的协调布局。

李·尤吉亚（Li Yujia）说，深圳提议创新城市间住房合作机制，以使公众基金能够在城市聚集中更方便地使用，这应该成为城市间住房合作机制的重要方面。

然后，他指出，现在有些观点批评了公积金在住房支持中缺乏作用。一个重要的原因是，大城市的房价正在迅速上涨。如果可以在跨地区和某些地方价格较低的地方使用公积金，那么它的作用将得到更好的强调。