离婚协议签订顺利，孩子抚养权引争议，房产登记儿子名下成问题

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案例1

周女士与丈夫的关系处于红灯状态，一切顺利，但问题是孩子的监护权。早在5岁时，这对夫妇就以儿子的名义注册了一处财产。

他们都是商人，并且有良好的意愿。他们以儿子的名义放了房子。一方面，他们可以为自己和孩子留出出路，并保留一些资产。另一方面，他们可以提前为儿子准备婚礼屋，这样他们就不必担心未来的妇。但是，这对夫妇并不认为他们会离婚。不，问题在这里。

关于孩子的监护权，周女士愿意将其送给男人。毕竟，这个男人只是一个家庭中的一个，一个男孩跟随父亲非常方便。但是，周女士非常担心，因为她的儿子还很年轻，还是未成年人，她无法独自处理该财产。一旦男人获得监护权，她肯定会和孩子一起住在房间里。如果该男子再婚，她会担心房子的最终所有权仍然是未知的。

在各种担忧中，周女士开始挣扎，不愿放弃她的监护权。该男子还做出了相同的考虑，并拒绝妥协。两者尚未离婚，但他们对此大惊小怪。

我相信许多父母与周女士有类似的原始意图。总而言之，父母的“善意”通常具有以下几点：

1。避免税收和费用。直接以未成年子女的名义注册房屋既具有成本效益又方便，而不是给予和继承，并且可以节省大量税收和费用。您不必担心将来征收继承税；

2.避免家庭破产的风险，并为自己和您的孩子留下一条出路。一些父母从事商业活动。当他们表现良好时，他们会提前计划并以孩子的名义购买房地产。如果他们面临诸如商业失败和破产之类的风险，他们还可以保留一些首都来卷土重来，并为自己和孩子留下出路。

3。当夫妻关系中危机时，请从保护子女的权利和利益的角度以子女的名义注册财产。当夫妻之间发生冲突时，他们经常拒绝互相屈服，没有人愿意在财产中遭受损失。目前，一些夫妇将出于对孩子的爱而谈判以孩子的名义注册该物业。

4.提前为孩子准备婚前财产。不用担心结婚后会被配偶分裂。

俗话说，您永远不会知道明天会发生什么！在这种情况下，由“娃娃之家”引起的离婚纠纷的典型风险：如果夫妇离婚和财产不划分为联合财产，那么财产应是承担抚养孩子并与孩子同住的义务的一方，这可能导致监护权。

以下几点也值得注意！

1。购买房屋时您不能借贷款。如果购买和销售合同规定房屋的购买者是未成年人的，则房屋的购买和销售不能申请银行贷款，并且房屋只能一笔一次性支付。

2。父母不能随意处置房屋，并且在必要时，程序很麻烦。

父母不能随意以其未成年子女的名义出售或抵押房屋。它必须对未成年人的利益有益。如果他们患上主要疾病，则需要钱来治疗或生活和学习。必须提供一份保证书，即守护者签名确保他或她拥有监护人的资格，并且出售财产是为了未成年人的利益。保证书必须由公证人公证。此外，父母出售房地产的所有收益均应用于支持未成年人。否则，一旦孩子在将来提出异议并认为父母侵犯了其合法权利和利益，父母也将承担赔偿责任。

在转移未成年人的财产时，作为法定监护人的未成年人的父母必须提交公证的宣言，以处置众议院权利作为病房的利益。将身份证带给当事方后，他们将签署并确认作为代理商的转让。

当去住房管理部门处理相关的房屋销售程序时，除了根据正常的房屋交易注册程序提交信息外，您还需要提交家庭注册书或出生证书，仅儿童证书和未成年人的监护人身份证明，以证明他们拥有守护者的资格并出售房地产以供收货人提供收益。

3.父母很难夺回房屋，无法在成年后没有授权的情况下控制孩子处置财产。

如果孩子不履行成年后父母支持父母的义务，父母将面临巨大的法律障碍。实际上，那些成年后已经出售房屋并阻止父母住在那里的孩子。

对于2代未成年人购买房屋的未成年人，父母特别是父母的合同！