准备在深圳买房卖房必看！买房流程及资金规划全奉上

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对于那些准备在深圳买卖房屋并提供房屋购买过程的人来说，必须看到。

1。澄清购买房屋的目的吗？

这是购买房屋时要明确的第一个问题。如果使用它，则应更多地关注诸如周围的辅助设施和旅行成本之类的因素，并优先考虑城市附近的住宅建筑物；如果您将其用于投资，则应专注于房屋的欣赏潜力。

2。新手或二手房子

这是两种不同生活方式的选择。为了方便生活而有很高要求的人适合在城市购买二手房屋；对生活质量有很高要求的人可能希望在郊区选择新房屋。此外，在正常情况下，通常比二手房屋低的购房者，首付压力很高的购房者可以优先考虑新房屋。

3。房屋购买资金

购买房屋时，金额最少就是钱。首付款和每月付款的金额将与未来几十年的生活质量直接相关。因此，建议每个人在购买房屋时尽其所能，并根据家庭收入确定住房总价和还款期。

4。选择属性

在正常情况下，具有良好声誉的大型开发商开发的财产相对保证。在同一领域成功开发的物业项目也可以优先考虑，因为此类属性通常具有很高的资源集成，并且在支持设施方面更加完整。

5。检查包

支持设施的改善直接影响社区居民的生活质量。设备齐全的社区应建立基础设施，以满足所有者在3公里内服装，食品，住房和运输等业主的日常需求。如果有自我建造的幼儿园，俱乐部等，那么生活将更方便。

6。定义该区域

确定财产后，您可以根据家庭的平均房地产价格和房屋总负担得起的房屋来估计您应该购买的房屋的大小。住房区应根据家庭的经济状况和实际需求确定。它不应该太大，但不应该太小。最好是温和。

7。选择正确的楼层

高地板是好的地板吗？不！地板的选择应根据家庭成员的状况确定。一般来说，如果您在家中有年长的人，则应选择一个低层的地板；如果您在家有孩子，则应选择一个低层的地板；如果您生活在一个年轻人中，可以根据您的个人喜好确定。

8。选择房屋类型

一栋具有正方形结构，北方和南部的房屋，清晰的厨房和浴室，以及清晰的运动和静止，在通常的意义上都是好房子。在通常的意义上，拥有不规则的公寓类型，不规则的公寓类型，较差的照明和通风以及混合动态和静态功能区域的公寓类型是不良的公寓类型。

9。检查五个证书

五个证书是申请房地产证书的先决条件和基础。拥有五个证书不完整的房屋购买风险很高。如果您不小心，您可能会损失您的钱和房屋。特别提醒人们，最好在检查五个证书时检查原件，因为副本更有可能被篡改。如果开发商不同意检查五个证书，则购房者必须至少验证“商业住房预售许可证”的真实性。

善良的提示：

“五个证书”是指开发人员在出售商业住房时必须拥有的五个证书。它们是：“建筑土地规划许可”，“建筑项目计划许可”，“建筑项目建设许可”，“国有土地使用证书”和“商业住房预售许可”。如果开发商的五个证书不完整，即使买方支付了这笔钱，他也将无法确定房屋的财产权。

10。签订合同

由于购买者和卖方在购房知识方面的知识不平等，因此在签署购房合同时，买家通常处于被动位置。签订合同时，您应该仔细阅读并理解合同和补充协议的各种条款和条件，并且可以在必要时向律师和主管部门寻求帮助。

善良的提示：

除了“五个证书”外，还必须检查“两本书”。 “两本书”是指“房屋质量保证”和“房屋使用说明”，其中“房屋质量保证”尤其重要。它等同于房屋的保修卡，并且具有与合同相同的效果。在签署了“住宅质量保证书”后，开发人员必须提供从2个月到一年的保修服务，以供房屋质量问题，例如管道堵塞，地面破裂和根据相关法规造成的电气开关损坏。