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尽管由于多种积极的刺激（例如330新政策），开发商的资本链得到了改善，但东圭的土地市场仍处于温和状态。根据统计数据，东圭（）在4月的整体土地供应量为349,000平方米，同比下降53％。本月，总金额为6.8亿元人民币，每月增长200％，地板土地价格相对较高，这意味着政府对不愿出售土地有强烈的态度，而房地产公司的土地收购成本将在未来继续上涨。
目前，东圭的房地产市场目前正面临着一个杰出的现象：范克，埃弗格兰德和CITIC等许多品牌开发人员都面临着“无项目开发”的困境。 4月，很长一段时间以来已经缺货的Citic房地产终于与中国集团（ Group）手中赢得了100,000平方米的“ big Mac”*地块*在黄江的地块，并为其随后的发展补充了其位置。近年来，这种联合土地收购的情况变得越来越流行。根据行业估计，房地产公司的“婚姻”将来可能会成为新的常规。
根据来自东圭土地和资源贸易网络的信息，到5月，仅列出了位于希尔隆西湖的 *土地之一。将来，由于政府在土地促进步伐中的习惯放缓，低土地销售将成为新的正常情况。
数据 -
4月，东圭的整体土地供应持续下降，销售不冷不热。
根据北古族房地产研究部的数据，东圭的整体土地供应在4月份为349,000平方米，每月11％下降，同比下降53％，供应量继续下降。 *提供3个地块，覆盖149,000平方米的总面积，同比下降35％。土地供应的总建筑面积为286,000平方米，同比下降48％，供应量仍然悬停在低水平。
在销售方面，4月的土地销售继续被温暖，整体销售量下降。 4月，售出了东部的9次土地销售，总面积为366,000平方米，每月38％降低，同比增长61％。其中，售出了三个销售额，涵盖了122,000平方米的面积，每月366％，销量相对改善。 4月的土地销售额为10亿元人民币，每月74％，同比减少3％。 *土地的销售额为6.8亿元人民币，每月增长200％。
简要概述了的土地交易状况
市场 -
*乐观的土地销售政府不愿出售和推高土地收购成本
*四月份的商业和服务土地的交易状况非常乐观：位于黄江镇的森林农场中的“ Bigma” *情节，由Citic Real 和集团赢得了超过100,000平方米的奖励，该集团等同于3,033 Yuan/㎡的3033 Yuan/the Price hor 0.7％的价格，该公司的地板价格均低于3033 Yuan of 0.7％的价格。黄江皇帝。在希海镇的利吉亚芬（）， Real 以最低的价格赢得了编号*土地。根据数据，这是多年来希普式土地的较高土地价格。编号的商业和服务土地在4月在镇的社区成功“结婚”。
从销售数据来看，与去年下半年相比，今年的土地市场反弹了很多，但是根据Leju统计数据，截至去年4月底，今年4月底，售出了20份商业服务的土地销售，而去年仅售出了14块土地，一年一度的下降幅度下降了30％，显示出稳定下降。今年4月，东格恩（）的本地供应打破了上个月的供应差距模式，总体供应量得到了改善，转移量也相对增加，但是供求关系的供求关系也无法从根本上得到改善。
根据宗宗研究部的分析，尽管市场受到了3.30新政策等多个积极因素的刺激，但开发商的资本链已经显着改善，但东圭的土地市场尚未恢复，市场预期已经大大扭转，供应短缺是主要原因。政府打算放慢土地促进的步伐。将来，企业通过三个老镇的翻新和合作开发获得了土地并开发了更多。此外，由于政府表明，在过去，东圭有大量土地供应，因此现在正在加速实施建筑土地减少计划计划，这意味着政府对不愿意不愿意销售土地具有强烈的态度，并且在定价方面也有所提高。将来，房地产公司的土地收购成本将继续上升。
房地产公司 -
品牌开发人员面临“不做米饭做饭”和房地产公司的“婚姻”，越来越受欢迎
东圭的房地产市场目前正面临着一个重大的问题：开发热点主要集中在第一和二线开发区，一线地区的土地资源很少，而且该市场缺乏高质量地块的指导，因此开发商无需占用土地。由于购买力较弱，需求较低和在某些二线和第三层地区的交付速度缓慢，因此它们对品牌开发人员没有吸引力。在这种情况下，范克（Vanke），埃弗格兰德（）和国民民主共和国（Citic）等东瓜（）的许多品牌开发人员都面临着“无项目开发”的困境。
4月，Citic Real 赢得了的100,000平方米的“ Big Mac”*情节，反映出它已经处于“ No Mice Cook”的困境中，并且紧急需要购买土地并补充其位置。自从其在东圭（）的布局以来，Citic Real 在市区的许多销售物业中赢得了良好的声誉。但是，由于城市地区土地资源的严重短缺，CITIC房地产也面临着严重缺乏土地库存的困境。 2014年，由于缺乏项目，Citic Real 的商业住房销售额为11.7亿元人民币，排名第12位，被挤出了前十名。目前，只有一个Citic 的一个项目相对足以容纳商品，其余项目基本上处于晚期交易状态。
此外，房地产公司的“婚姻”收购土地在东部市场也变得越来越流行：4月，Citic和宗塔学家占领了的情节，一月，一月，和Xinye Real 赢得了 Land ...根据行业内部人士的分析，共同的技术可以扩展，这是在不断扩展的公司等方面，该公司的良好方式，可以使自己的范围扩展，并能够实现其他方面的能力，并能够实现，并能够实现，并能够实现，并能够实现，并能够实现。有利于公司的增长和实力。
未来市场 -
5月，只有一个土地销售很低，销售水平已成为新的普通人
根据土地和资源贸易网络的信息，5月，在陆地市场中，希利龙西湖只有一块土地出售，覆盖了27,000平方米的面积，相当于2,808元/m2的地板价格。根据东圭恩市场研究部的分析，希隆目前有销售项目，例如海伦湾，贾胡湾星湾和核心富裕家庭。此外，后来的和其他项目是新推出的，该镇的供应量很大，需求较弱。此外， 的价格降低转移一直在转移，区域销售压力也处于压力下，内部竞争也很激烈。
此外，从最近的土地转移公告来看，，，Humen和其他地区的地区将出售土地，预计土地市场将于6月从低市场出现。但是，基于政府在土地促进方面的习惯放缓，低土地销售将成为新的正常情况。
即将到来的清单的土地清单： |
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发表于 2025-4-23 17:48:01
