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在法律审查中为租赁合同融资的摘录摘录
1。基本特征：融资是主要的，保证了租赁财产
金融租赁合同的核心是“融资”，这基本上等同于向出租人贷款。租赁财产的核心功能是保证租金索赔，这与普通租赁合同基本不同。用简单的话说：当出租人在设备上花钱时，它是为了出租，但实际上是贷款；当承租人支付租金时，这是用于支付使用费，但实际上是为了偿还本金和利息。
2。两种模式的比较（考试重点）
三方模式（客观问题的高频测试点）
方案模拟：建筑公司想购买叉车，但缺乏钱→找到一家金融租赁公司→从制造商那里购买→直接交付给建筑公司→建筑公司在分期付款中支付租金
法律关系：租赁公司（投资者/所有者），制造商（卖方），建筑公司（承租人）
要点：租赁公司“真正购买真正的租金”，并将设备的所有权用作保证
两侧模型（主观问题的常见陷阱）
方案模拟：建筑公司已经有叉车，但缺乏钱→将叉车出售给租赁公司→立即租赁→分期付款
法律关系：租赁公司（买方/所有者），建筑公司（卖方/承租人）
法律技术：通过“所有权变更”转让所有权（设备仍然没有用）
3。登记生与死规则
所有权注册=生命线：当出租人不注册所有权时，承租人未经授权转售第三方：
→注册：可回收设备
→未注册：仅要求承租人进行补偿（必须针对对策进行测试）
4。出租人的自从指南
当承租人违约租金时，出租人有两个挽救生命的吸管：
加速到期：需要一次性付款（适用于偿付能力）
检索设备（必须满足三个要求）：
租金欠款或总金额达到15％
书面提醒
在合理的时期内未付款
5。基础逻辑（解决测试问题的关键）
请记住“三位一体”关系：
融资贷款（必需） +设备租赁（表格） +所有权担保（担保）
→租金=本金和利息还款
→设备=浮动侧支
→所有权=风险控制意味着
【实用提醒】
在遇到主观问题时要特别注意：每当有“出售旧设备的资金 +继续使用”的地块时，请立即锁定双方的财务租赁模型，并且不会因普通租赁而出现的外表混淆。请记住，“融资”的本质，所有法律规则都将很容易解决。
[2023年 True质疑多种选择]在2021年8月，公司A和公司签署了一份金融租赁合同，同意B公司将通过售后租赁将自己的三辆清理车辆清理车辆转移到公司A公司A公司，租金将每月支付。自2022年3月以来，B公司已开始拖欠租金，但在被提醒后没有付款。 A公司随后在2022年7月底自行撤回了租赁车辆，并于8月将车辆转移到C公司20万元。后来，A公司起诉法院，并要求B公司补偿损失。根据相关评估机构提供的报告，2022年7月涉及的车辆的市场价格约为30万元。以下哪些选项对此是正确的？
答：A公司出售的车辆价格是不合理的，因此扩大的损失应由他或她自己的承担。
B：公司有权终止融资合同
C：A公司的损失是未付租金与扣除车辆销售价值的相应违约损失之间的差额
D：A公司无权自行处理租赁车辆
[祖马法律考试的文本说明]这个问题全面检查了售后后租赁融资合同，这很困难且错误率很高。项目A测试出租人的权利，关键字是“自负”。承租人应按照约定的租金支付租金。如果承租人在提醒后仍然没有在合理的一段时间内支付租金，则出租人可以要求支付整个租金；或终止合同并收回租赁财产。在这种情况下，B公司未能按照约定的租金支付租金，并且在被提醒后仍未支付租金。出租人公司A有权终止合同并取回租赁财产。但是，A公司因以200,000元的不合理低价将大约30万元人民币的市场价格转移到C公司的市场价格转移了Wreck Truck。因此，它应该自费承担扩大的损失。因此，选项A是正确的，应选出。
项目B测试出租人终止的权利，关键字为“正确”。如果终止了薪水租金，则金融租赁合同并不能清楚地规定合同终止的情况，但是如果承租人拥有两个以上的租金，并且在出租人提醒后仍然无法在合理的期间内支付，则出租人有权要求终止财务租赁合同。在这种情况下，B公司从3月到7月底欠了4个租金，并且在出租人公司A提醒后没有支付租金。因此，A公司有权终止融资租赁合同，因此B条是正确的并当选了。
项目C检查了违反合同责任的范围，关键字是“液体合同费”。如果承租人履行在截止日期内支付租金的义务，并且出租人要求承租人根据金融租赁合同的规定支付逾期利息并相应的违约损害赔偿，则人民法院应支持。在这种情况下，B公司未能按照合同中约定的租金支付租金，应根据法律支付未付租金，逾期利息和相应的违约损害赔偿。同时，A公司以不合理的低价转让破坏车辆的过错，车辆销售价值的差额应由100,000元人民币扣除。因此，公司A的损失是未付租金与扣除车辆销售价值的相应销售损失之间的差额。因此，选项C是正确的，应选出。
项目D测试出租人处置的权利，关键字为“不正确”。可移动财产金融租赁合同是非典型的担保合同。它的核心功能是确保承租人按照约定的租金支付租金。当承租人不按约定的租金支付租金时，出租人可以终止合同，取回租赁财产并出售租赁财产以确保实现租金索赔。因此，根据法律，可移动财产金融租赁合同的出租人享有处置的权利，因此项目D是错误的，并且没有当选。
总而言之，这个问题的正确答案是ABC。
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发表于 2025-4-23 12:43:22
