赢商tech与高德地图联合发布人气购物中心排行榜，揭示全国8城TOP1购物中心争霸战

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近日，盈商科技与高德地图联合发布了“人气商场排行榜”，从全国6800+商场中找出最受欢迎的商场。 （点击查看☛《9月热门商场综合排名》）

榜单排名以“购物中心人气指数”为依据，综合评估线下客流规模和活跃度，以及地图搜索、点击、导航等线上关注行为规模和活跃度，形成综合人气指数，量化数据，为项目调整、品牌选址等提供参考，提高行业数字化、智能化决策效率。

在“9月人气商场排行榜”中，可以看到上海、广州、深圳、成都、重庆、武汉、杭州等8个城市最受欢迎的购物中心前1名的竞争。

而当我们把目光转向具体城市时，我们会发现每个城市热门商场的戏码同样精彩。

鉴于此，本期文商研究中心将重点关注8个城市的TOP20最受欢迎的购物中心，以期解密它们成为城市超级流量场所背后的运营密码。这是深圳分会。

从深圳前20名人气购物中心来看，它们呈现出以下鲜明特点：

福田区赢得香港游客消费“红利”

宝安区“人多力量大”

深圳9月份最受欢迎购物中心TOP20分布在福田、宝安、南山、罗湖、龙华、龙岗、光明七个行政区。整体形势相对均衡，与深圳市“多中心发展”格局密不可分。

其中，购物中心密度最高的福田区有7座，常住人口最多的宝安区有5座，经济GDP最高的南山区有2座，罗湖区有2座。老城区龙华区拥有1席，新商贸重地龙华区拥有2席。其余东部龙岗区和远郊光明区各占一席。

值得注意的是，福田区商场之所以人气爆棚，得益于来自北方的香港游客的消费红利。 9月TOP20榜单上的7家商场都有一个共同特点——地铁直达，让香港游客自由出行更加方便。餐饮品种丰富，吃喝娱乐整体商业品质较高。他们长期位居香港游客热搜榜前列。例如，卓悦中心在9月份庆祝了开业五周年，并推出了一系列PR/SP活动来吸引消费者。

宝安区凭借区位优势和人文优势，上榜5家。截至2023年底，常住人口456.5万人，位居深圳市第一。近年来，该地区商业发展迅速。

其中，“宝安中心”区域不仅是深圳顶级的高密度区域之一，而且轨道交通也相对密集。除了“大型全时尚奢侈品市场”一方城和“滨海文旅特色”欢乐港外，该区域上榜的项目还有主打亲子家庭、周末人气旺的宝安大千里业绩在城市商场中一直表现突出；海雅七彩城这两年大力改革。除了强大的化妆品业务外，它还继续加大对平价奢侈品和体验业务的关注。

其他地区，南山区“老牌劲旅”南山海岸城仍有竞争力；罗湖区万象城近年来不断改造升级，巩固其华南商业旗舰地位；位于龙岗区的仁恒梦想中心，依托“地铁+儿童公园+音乐会”插件的助力，在龙岗中心城商圈中脱颖而出，9月份人气指数位列龙岗第一。

大型购物中心

人气指数整体表现亮眼

TOP20榜单上的项目体量均在10万平方米以上，其中体量在20万平方米以上的大型购物中心有8个，占比40%。

排名第一的是深圳龙华的一方天地，商业总体量60万平方米。是目前深圳最大的单体企业经营的商业中心。其规模大、品牌多，是吸引跨境消费者的理想场所。有目的地旅行的主要原因。 9月，一方天地人气指数8.30，排名第一。也是深圳唯一人气指数超过8的项目。

第二名和第三名分别由深圳万象世界和前海一方城获得。在消费者的普遍认知中，这两个项目可以说是“令人印象深刻”。他们同年开业，也用自己的力量重塑了这座城市。商业景观。

作为深圳时尚商业地标、难得一见的商圈，万象世界北区总店HAUS于9月初迎来开业。极具视觉冲击力的零售空间引发了全城的排队热潮。线上搜索量和线下客群均呈现爆发式增长。成功打造全市现象级商业话题，助力万象世界9月人气指数位列全市第二。

前海一方城占据深圳地铁客流超级枢纽“宝安中心站”。凭借36万平方米的庞大体量和庞大而全面的优质品牌内容，成为城内知名度极高的热门购物中心。 9月人气指数7.00，位居全市第三位。

开业10余年、“业绩稳定”的标杆场馆

菜鸟商城不容小觑

9月深圳最受欢迎购物中心TOP20中，开业五年以上的成熟标杆商场占据绝大多数，占比四分之三。

其中，经营10年以上的老牌购物中心有深圳万象城、福田银河、南山海岸城等7家。他们凭借稳定的运营能力而充满活力。排名第四的福田银河COCO Park一直是热搜榜上的常客，也是全市商场中客流量密度最高的。

此外，TOP20榜单中，近三年新开业的购物中心有5家，占比四分之一。其中，深圳西海岸文商旅游地标欢乐港凭借“湾区之光”摩天轮成为新宠；深圳西丽的宝能环球购物中心、龙岗中心城的仁恒梦想中心、宝安光明凤凰城的蓝鲸世界、宝安新桥街道的万丰海岸城等，是深耕本地的典型代表。

新开业的万丰海岸城表现良好，开业首月旅客吞吐量超过500万人次。这里拥有舒适的购物环境，拥有300多个品牌，其中宝安北部的专卖店有100多家，因此成为宝安腹地的沙井/新桥。当地居民的“购物选择”。

有趣的是，还有一些原本相对孤立的区域性购物中心。由于毗邻新开业项目，带来商业互补性，整个商圈的影响力进一步扩大，带动项目整体人气指数飙升。下沙、福田的KKONE、中州湾，光明凤凰城的蓝鲸世界、万达广场，龙岗大运区的仁恒梦想中心、大运天地等都是这样的例子。