广州银行贷款买房条件详解：年龄、收入、首付及所需材料全攻略

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1、广州银行贷款买房需要什么条件？

申请人在广州银行贷款购房需要满足的条件是：

1、申请人年龄在18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力的中国公民。

2、具有城镇户口或者合法有效的居民身份证。

3、有稳定的收入，能够按时偿还贷款本息。

4、房屋购买总价30%以上的自筹资金可用于支付房屋首付。

5、具有合法有效的购房合同。

6、能够提供广州银行认可的有效抵押品。

7、广州银行规定的其他条件。

2. 如何获得贷款买房

您可以直接在银行分行获得贷款买房。如果使用公积金申请抵押贷款，必须先到当地公积金管理中心申请。通过公积金管理中心后，就可以去银行申请抵押贷款。申请抵押贷款时，记得提前准备好相关材料，如身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、购房合同等。

3、夫妻一方有信用问题，如何贷款买房？

如果是近期信用问题，建议尽快还款。如果是以前的信用问题，可以等到五年后自动消除后再贷款。

1.近期信用报告问题

如果配偶一方近期出现信用问题，建议您尽快偿还债务，同时与违约的银行或其他金融机构协商，询问银行信用违约记录是否可以还清违约金额后将被删除。

2. 以前的信用报告问题

如果信用问题发生在过去，如果违约次数不多且时间较长，可以查一下是多少年前的事了。一般来说，一个人的诚信记录只能保存五年，五年后就会自动消除。当然，前提是违约金额已经还清。如果你不还款，你可能会被起诉并被列入坏人名单。那样的话，你的信用状况就会更差。哎呀。因此，购房者可以查看一下，如果违约时间接近五年，可以等到五年后自动消除后再进行再融资。

3、向亲戚朋友借钱

如果配偶一方信用影响了贷款，购房者可以先向亲友借钱购买房屋。但如果差额太大，就需要多向几个亲戚朋友借钱。