不定期租赁合同解除期限及房屋租赁合同期限规定详解

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无限期租赁合同的双方可以在合理期限内通知对方终止租赁。一般情况下，这一合理期限为1个月，但根据租赁房屋的用途，可以适当延长。您可以在合同中自行约定房屋租赁合同的期限。

1、如果有租赁合同，一般在合同的相关条款中有约定。提前退房是指当时间未达到合同约定的租赁期限，承租人需要提前退房时，需要根据租赁合同条款进行补偿。 ，合理取消租约。

2、如无合同，双方可协商。

3、根据相关法律规定，当事人未约定租赁期限或者约定不明确，根据相关规定无法确定的，将被视为无限期租赁。双方可以随时终止合同，但必须在合理期限之前通知另一方。

无限期房屋租赁合同格式

（一）非书面形式的无限期租赁合同：租赁期限超过6个月且当事人未采用书面形式的，视为无限期租赁。当事人约定租赁期限超过6个月但未以书面形式约定的，无论是否有证据证明，均视为无限期租赁合同。

（二）约定不明确的不定期租赁合同：当事人未约定租赁期限或者约定不明确，无法达成补充协议，根据合同相关条款仍无法确定的；交易惯例，将被视为无限期租赁。当事人对租赁期限没有明确约定的，视为无固定期限租赁合同。

（三）事实性不定期租赁合同：租赁期满，承租人继续使用租赁物且出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。事实上的租赁合同被推定为无限期租赁合同。

希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他疑问，请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国合同法》

第三十九条 采用格式条款订立合同时，提供格式条款的一方应当按照公平原则确定当事人之间的权利和义务，并应当采用合理方式提请对方注意免责或者免除的条款。限制其责任，并应对方要求，解释本条款。标准条款是当事人事先拟定、重复使用的、在订立合同时未与对方协商的条​​款。

《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释》

第十二条 房屋主体结构因质量不合格而无法交付使用，或者房屋交付使用后，经确认房屋主体结构质量不合格，买受人请求解除交付使用的；合同及损失赔偿均予以支持。

第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住、使用，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应当支持。

交付使用的房屋出现质量问题的，在保修期内出卖人承担修理责任；出卖人拒绝修理或者逾期修理的，买受人可以自行修理或者委托他人修理。修理期间造成的修理费用及其他损失由卖方承担。