买房还是租房更划算？十年后的区别及内行人解答

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对于中国居民来说，买房是一件人生大事，因为拥有房子就等于拥有了家庭。然而，随着房价的不断上涨，人们的购房压力也越来越大。一般情况下，普通人一生的积蓄可能只够付一套房子的首付，以后还需要承担长达30年的房贷。

面对这种情况，不少年轻人改变了生活观念，开始将目光转向租房。那么，租房和买房哪个更划算呢？十年后，会有什么不同？对此，业内人士给出了答案，下面我们就来看看。

1. 买房和租房的优点

首先，买房的好处。拥有了房子之后，就相当于拥有了固定的居所，会让婚姻更加稳定。虽然每个月都要还房贷，生活压力也很大，但一想到房子是自己的，我还是觉得很幸福。

而且如果后期有了孩子的话，也会给孩子的成长提供一个稳定的环境。此外，很多学校的入学要求都与房产相关，这无疑将为孩子们提供更好的学习机会。可见买房的好处还是很多的。

其次，租房的好处。如果选择租房，居住地更加灵活，特别是对于工作需要经常换城市的人来说，租房是非常合适的。此外，您在租房时也有更多的选择。一旦居住体验不佳，你就可以寻找其他的居住环境，直到找到符合你需求的。

还有，租房成本也比较低，当然，这不包括一线城市。这样，你就不用承担太多的债务，你的月薪完全可以承受，并且你有更多的资金用于消费或投资，比如债券、基金等；

2、十年后的区别

任何事物都有好有坏的后果，不可能永远朝一个方向发展。随着越来越多的人涌入城市，人们对住房的需求也逐渐增加。在租房子的时候，有些人经常会被一些房产中介或者二房东欺骗，导致大家的资金都无法安全。

此外，虽然房价在上涨，但租金也在上涨。虽然每年增加的不多，但长期积累起来，也是一笔不小的开支。而且随着经济的不断发展，十年后租金可能会更高。

你不妨做一些计算。如果一套房子的市场价值为100万元，则需要先支付30万元的首付，剩下的70万元可以用于10年期的抵押贷款。如果现在的抵押贷款利率是4%，那么10年的利息就是28万。至于二三线城市的租金，同样平方米的房子10年租金在24万左右。从这一点来看，买房还是比较划算的，至少最后能拿到房子。

而且，买房后，不仅可以享受相应的福利政策，还清房贷后，如果未来家里出现什么意外情况，可以立即套现应对。而且等以后房价上涨的时候，还是可以赚到不少钱的。

另外，随着房价上涨，租金也会上涨。但买了房子的人，生活就有了基本的保障，可以把房子装修成自己喜欢的样子。对于租房子的人来说，即使花了很多钱赚钱，退房时房东也不会多付钱。

当然，无论你选择买房还是租房，你都应该根据自己的实际经济情况做出选择。例如，对于无法提高首付或负担每月抵押贷款的人来说，租房也是可能的。毕竟房子本身的属性是用来住的，但从长远来看，租房子的不确定性太多，买房更稳定。

总之，没有人能够准确预测10年后会发生什么，所以每个人都应该根据自己的需求和能力做出选择。那么，您认为购买和租赁哪个选择更明智？欢迎评论区交流。