香港租约印花税详解：税率、计算方法及适用条例全解析
1. 如何计算租赁印花税？印花税是对某些类型的交易证明文件征收的税。租约各方须根据《印花税条例》（香港法例第117章）附表1的规定，就相关租约缴纳印花税。印花税税率取决于相关租赁的期限。目前的印花税税率为：-
租赁期限
印花税
无明确租赁期限或租赁期限不固定
年租金或平均年租金每一百元缴二十五美分，不足部分按一百元计算。
不超过一年
租赁期间应缴租金总额每一百元缴二十五分，如有零头，按一百元计算。
一年以上但不超过三年
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年租金或平均年租金每一百元缴纳五十分，不足部分按一百元计算。
三年多
年租金或平均年租金每一百元缴纳一元，不足部分按一百元计算。
每份租约的加盖印花费用为港币 5 元。
由于特许权不涉及土地权利转让，因此特许权当事人无需缴纳印花税。如果缔约方不确定相关文件是否需要缴纳印花税，应向印花税署申请裁定。现时的裁决费用为港币50元。
法律没有规定房东或租客是否应缴纳印花税。双方可以达成自己的协议。在大多数情况下，双方将承担一半的印花税。
例子
假设租期为三年，每月租金为港币10,000元，免租期为两个月。相关印花税应如何计算？
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租赁的印花税计算方法是根据年租金或平均年租金。如果租赁期内包含免租期，则应缴纳的印花税将相应减少。以下示例显示免租期如何影响应付印花税：-
实施例1
实施例2
该物业每月租金为港币10,000元。租赁期限为三年，无免租期。应缴纳的印花税为：
(10,000 美元 x 36)/3 x 0.5% + 5 美元 = 605 美元
该物业每月租金为港币10,000元，租期为三年，免租期为两个月。应缴纳的印花税为：
(10,000 美元 x (36 – 2))/3 x 0.5% + 5 美元 = 572 美元
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