小汽车增多车位受关注 购买车位证件程序全知道

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当今时代，汽车越来越普及，拥有汽车的人也越来越多。此时，停车位也是很多购房者需要考虑的重要问题。你知道如何购买停车位吗？购买程序是怎样的？需要什么文件？下面，就和小编一起来看看吧。

1. 购买停车位所需文件

1、车位购买过程中，车主需要提供以下资料及付款：原件及复印件；房产证原件及复印件；所有业主的有效购房合同复印件（如果您未满16岁，可以提供此或）及复印件；购房合同上业主私章；车位全额付款（以购买当天公布价格为准，可使用银联卡支付）。

2、凡租用本小区地下室车位的业主，均享有优先购买该车位的权利。如果没有购买意向，但其他业主有兴趣购买，根据《地下室车位租赁协议》，已租用车位的业主应在15天内放弃车位。

3、购买车位的业主需缴纳车位费及其他相关费用。

4、地下车库车位购买后可以买卖，但只能出售给同一小区的业主；

5、停车位按“单位”出售，不按面积出售。您可以向管理处询问该地区的情况；

6、购房合同的所有业主必须亲自到场签署《车位》；

7、如果您支付了车位费用，必须等到支票到达您的账户后才能办理登记手续；

2. 购买停车位的流程

1、业主到物业管理处登记拟购买车位数量，物业管理处出具《地下停车位认购登记表》；

2、业主凭《认购登记表》按约定时间到真北路4309号（近华河路）房地产公司售楼部缴纳全额车位费；

3、按照房地产公司销售部门约定的时间签订《销售合同》。持房地产公司售楼部开具的《入房表》到物业管理处缴纳车位管理费并办理入房手续。

当您按照上述准备好购买车位所需的手续后，您就可以直接前往购买车位了。购买车位时，还是需要特别留意购房合同，审核通过后才签署。

3、购买小区停车位需要注意什么？

小区停车位一般有两种类型。一种是开发商自建的车库或停车位，另一种是占用公共道路或社区其他场地停放汽车的停车位。一流车位的买家可以放心购买。但第二类停车位的所有权属于全体业主。开发商无权捐赠、出租或出售这些车位。即使购房者与开发商签订协议并缴纳车位费，也可能无法获得权益。法律保护。因此，在购买小区停车位或车库时，一定要了解停车位的性质。

另外，小区的停车位、车库首先要满足业主的需求。开发商不得随意将社区停车位出售给业主以外的人。

大家还需要注意的是，在购买车位时，应明确该车位的产权，将车位的相关细节写入合同中，了解该车位已被用作泳池区不能出售，预售车位必须取得预售许可证。需要缴纳契税、维修资金、购买无法使用的车位等相关常识。如果您还有其他法律问题，请咨询华旅网，华旅网始终在您身边。