佛山公积金贷款热点问题解答：已审批和未审批的贷款额度能否更改？

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佛山市住房公积金管理中心的权威回复来了！您关心的热点问题都有解答，快来看看吧！

问：

经批准的40万元公积金贷款能否变更为50万元公积金贷款？

如果还没审核通过的话可以换50万吗？

一个：

新调整的住房公积金贷款政策自2019年5月1日起执行，以银行受理日期为准，即申请人向住房公积金贷款受托银行提交完整、真实的贷款申请材料，并签署《佛山市住房公积金贷款资金贷款委托银行《公积金住房抵押贷款确认表》时间。

问：

第一笔贷款只有20万元。贷款尚未偿还。剩下的30万元还能继续借吗？

一个：

网友对贷款限额存在误解。我们所说的“个人贷款限额”是针对每笔住房公积金贷款申请的。并不是网友理解的“一个人只能贷50万，下次贷款必须扣除第一笔贷款已经借的金额”。另外，如果你已经贷款买了房子，就不需要了再次申请贷款购买同一套房子。”

问：

如果我为第一套住房办理了公积金贷款，但尚未还清，我可以为第二套贷款吗？我可以借多少钱？

一个：

申请时，符合当时实施的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》中的规定和条件的，可以向承办银行提出申请。未偿还贷款包含在债务计算中。住房公积金贷款个人贷款限额不仅与个人住房公积金缴存金额有关，还与个人住房公积金明细余额、购房金额、贷款期限、年龄、负债等有关。因素。无法准确回答网友可以借多少钱。根据个人实际情况而定，不存在“能借多少钱”之类的说法。

问：

如果第一套房子的公积金贷款没有还清，第二套房子的公积金贷款可以贷到最高限额吗？

一个：

住房公积金贷款个人贷款限额不仅与个人住房公积金缴存金额有关，还与个人住房公积金明细余额、购房金额、贷款期限、年龄、负债等有关。因素。无法准确回答网友可以借多少钱。根据个人实际情况而定。另外，请注意，未付贷款也包含在债务计算中。

问：

商业贷款可以转为公积金贷款吗？混合贷款能否转为纯公积金贷款？有什么要求？有人说，四大银行的贷款可以换，其他银行不行。这是正确的吗？

一个：

购房商业贷款能否转为住房公积金贷款的问题，由于法律法规、政策以及商业银行风险内控体系等原因，目前在我市尚无法实施。更详细的信息可以在佛山市住房公积金管理中心网站“员工专栏”栏目“贷款”类别下找到。

问：

我连续缴费12个月，停缴10个月，然后连续缴费26个月。这种情况是否符合文件中“累计按时缴纳3年以上”的要求？

一个：

贷款申请人积累存款的时间越长，贷款金额就越高。如果累计缴费期间出现中断，则每个缴费期间可以累计计算。

问：

佛山自建房可以贷款吗？

一个：

申请时，符合当时实施的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》中的规定和条件的，可以向承办银行提出申请。

扫描以下二维码查看原《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》及调整后的《办法》

问：

广州或其他城市的公积金可以贷款在佛山买房吗？

一个：

根据国家异地贷款规定，我市住房公积金贷款办法第十二条明确，对于非本市公积金缴存的职工（异地缴存的职工），借款人或者借款人均可申请住房公积金贷款。配偶必须有我市户籍，或者借款人必须有我市户籍。配偶在我市缴纳住房公积金 自申请贷款当月起，前六个月已按时足额缴纳住房公积金，累计按时足额缴纳住房公积金期限一年，其他条件符合本市公积金贷款规定。接下来，您可以向担保银行提交申请。

问：

佛山公积金贷款可以用来异地买房吗？

一个：

按照属地原则，向购房所在地住房公积金管理部门提出申请。因此，具体需要咨询购房地住房公积金管理部门。

问：

我以前没有办理过公积金贷款，但是我已经提取了公积金买房了。我还有机会获得公积金贷款吗？

一个：

调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》自2019年5月1日起实施。第十六条规定：符合贷款条件的个人缴存职工，可以申请两笔贷款。已使用过两次贷款的员工不得再获得贷款。如果网友之前没有申请过住房公积金贷款，我市还有两次住房公积金贷款机会。

问：

五六年前，我曾经取出过一次公积金，还拿过商业贷款买过房子。如果我现在卖掉房子，用公积金贷款买新房，算第一套房还是第二套房？公积金贷款利率会上涨吗？

一个：

调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》自2019年5月1日起实施。 第十九条规定：贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房抵押贷款利率执行；第二次使用的，按首次住房公积金同期个人住房贷款利率的1.1倍计息。期间法定利率发生调整的，自次年初起按相应利率档次执行新的利率水平。

问：

第一套房子是商业贷款，但是我申请提取公积金，所以这套房子就卖了。第二套房子直接公积金贷款，还在还贷款中。如果我再买一套房子，可以申请公积金贷款吗？

一个：

申请时，如果符合当时实施的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》中的规定和条件，可以向承办银行提出申请。

问：

公积金账户如何提取资金？

一个：

我市住房公积金提取业务按照《住房公积金管理条例》第二十四条的规定办理。网友可参考已公布的程序说明（《购买、建设、重大装修住房住房公积金提取手续说明》、《住房公积金提取支付租金手续说明》或《办理住房公积金办理程序说明》）。住房公积金注销、提取个人信息》），符合提取条件的，按照流程说明提交信息。

扫描下方二维码查看流程

问：

租房提取公积金有限额吗？多少？有计划增加租房公积金金额吗？

一个：

关于提取租金的规定，网友可查看《市公积金管理中心关于调整本市缴存职工提取住房公积金支付租金办法的通知》（佛山财管[2016]63号）； 《佛山市住房公积金管理中心关于调整20号的通知》《关于我市2018年租房、无房住房公积金提取标准的通知》（佛山市金融管理[2018]28号）；《佛山市住房公积金提取标准的通知》（佛山市住房公积金管理中心关于调整20号的通知） 《资金管理中心关于规范住房公积金提取的通知》（佛山财管[2018]92号）。