2023 年毕业生租住报告发布，租房合同正规性成主要关注因素

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毕业季又临近，大批毕业生离开校园，“租房”成为他们步入社会后面临的一大问题。为了解当前毕业生租房需求，58同城联合安居客发布了《2023年毕业生租房报告》，对毕业生租房情况和需求进行研究分析。与此同时，58同城联合安居客“2023启航租房节”活动正在进行中，为毕业生推出多重毕业礼物和海量租房福利，帮助毕业生安心租房，开启人生新起点。

租房的主要方式是网站平台，主要关注的因素是租赁合同的形式。

本次调查对象为1993年至2005年出生的2023名技校、大专、本科生、研究生及以上应届毕业生。根据58安居客研究院统计，本次调查受访者男女比例分布比较均衡，2000年以后出生的人比例较高，80%以上的受访者最高学历为学士学位，技校、大专比例较低。调查中的大多数人都是单身。

58同城联合安居客发布的《2023年毕业生租房报告》显示，33.3%的受访者正准备租房，19.6%的受访者已经租房。租房的主要方式是网站平台和中介店，分别占比54.2%和38.9%。

对于刚步入社会的毕业生来说，由于缺乏租房经验，很难识别和抵制一些“套路”，因此“安全”成为了他们关注的焦点。 58同城和安居客发布的《2023年毕业生租房报告》显示，毕业生租房时关注的主要因素包括租赁合同的正规性和房屋的安全性，分别占比53.1%和51.4%。另外，出租房屋地点最好靠近地铁站或公司。

暑假前，部分毕业生选择提前入市，避开租房高峰期。报告显示，3月至4月，37.6%的受访者表示毕业后首次租房。进入6月，大学毕业生将成为租房者的主体，迎来传统旺季。 58安居客研究院统计显示，5月至6月期间计划租房的人群比例最高，占比44.1%。

大多数毕业生当前的租金由父母承担，长租公寓因其经济和舒适而更具吸引力。

58同城、安居客《2023年毕业生租房报告》显示，受访者在考虑租房时，主要考虑选择普通住宅，比例达到66.0%。近年来，长租公寓因其精美的装修设计、租客可以拎包入住、还有专门的管家提供租后服务等特点，受到了很多毕业生的欢迎。报告显示，22.2%的毕业生更喜欢长租公寓。毕业生租赁长租公寓的方式方面，自营长租公寓官方网站或APP以及线下长租公寓店成为主要方式，38.3%的人选择58同城等网站平台.com和安居客。

据58安居客研究院统计，全国不同城市受访者中，考虑长租公寓的人群中，重庆占比最高，为32.5%，其次是苏州和深圳，占比为31.6%分别。占 31.1%。不同城市的受访者会考虑通过网站平台租赁长租公寓的比例中，长沙占比最高，为66.7%，其次是北京，为57.1%。

租房时，交通便利是毕业生非常关心的因素。离公司和地铁站/车站的远近成为选择房子位置时的重点考虑因素。 58同城联合安居客发布的《2023年毕业生租房报告》显示，通勤便利性排名是毕业生长租公寓最重要的排名偏好。作为毕业生，薪资刚刚开始上涨，租房的刚性需求一般​​与薪资挂钩。因此，毕业生主要考虑租赁的长租公寓类型是经济型公寓，其次是舒适型公寓。

享受生活、注重品质是年轻人的标签，这从毕业生的租房选择中就能看出。 58安居客研究院调查发现，选择长租公寓的主要因素是带着行李入住，占61.7%，其次是被房子的配套设施吸引，占35.1%。 %。当然，毕业生在长期租房时也会遇到一些困难和阻力。首先是缺乏理想住房，占64.6%，其次是缺乏中介服务，占42.0%。

由于要平衡生活中的各种开支，毕业生在租房时也不得不做出一些妥协。 58同城和安居客发布的《2023年毕业生租房报告》显示，更多毕业生选择合租住房（与他人合租），占比54.7%。装修方面，毕业生租房时倾向于选择的装修方式是简易装修（家具家电齐全），占比60.6%。

对于即将步入社会的毕业生来说，由于收入有限，存一付三无疑是“新社会人”最重要的负担之一。 58同城联合安居客发布的《2023年毕业生租房报告》显示，42.7%的毕业生租房来源是父母支持；其次是个人工资，占比39.3%；此外，17.8%的受访者会选择通过信贷手段解决租房问题。已租房或计划租房的受访者支付/计划支付的租金主要集中在801-3500元区间，其中1501-2500元的租金占比最高，达到29.0% 。

一般来说，如果一个人的租房支出占其收入的比例过大，他的生活幸福感就会降低。因此，房租收入比很大程度上与毕业生初入社会时的幸福指数有关。 58同城联合安居客发布的《2023年毕业生租房报告》显示，10%-20%是更多人选择的理想租房薪资比例。 40.8%的受访者选择了这个范围，36.8%的受访者选择了这个范围。申请人支付/计划支付的租金占工资的20%-30%。