石板滩街道首个信托制物业小区签约，探索小区治理新模式

xinxi1368

...

业主站C

社区里的事情应该由大家共同讨论、共同处理！

10 月 12 日，

石板滩街道首个“信托制”物业小区

中兴华庭社区物业服务签约仪式成功举行。

这标志着探索社区治理新模式迈出了坚实的一步。

签约仪式上，在全体参会人员的见证下，中兴华庭社区业主委员会与美林物业签订了“信托制”物业服务合同。随后，美林物业服务队向全体业主郑重宣誓，将严格遵守合同条款，全心全意为居民服务，努力营造和谐宜居的社区环境。

街道党工委副书记钟庆林表示，中兴华亭社区是石板滩街道第一个成功引入“信托制”物业的社区，对街道“信托制”引入工作具有标志性意义。我们希望通过本次签约，能够真正为社区居民带来更专业的物业服务和更美好的生活体验，并带动其他社区和小区的“信赖型”物业全面开花，惠及千家万户。

仁和昌社区党委书记黄俊邦揭晓了社区“信托制”物业巡视员队伍。为现场监管人员颁发聘书和工作证，建立了由街道办事处联络员、社区党支部书记、业主委员会委员、社区律师顾问、电网工人、业主代表等组成的信托监管人才库。

社区业主代表在致辞中表达了对“信托制”物业模式的期待和支持，希望今后能与物业公司共同努力，为中兴华庭社区的美好未来贡献力量。

成都社区信义政务学院专家老师深入浅出地讲解了“信托制”物业服务模式的内涵和优势，解读了“信托制”的核心概念、运行机制和优势特点物业管理，进一步增强了大家对“信托制”社区的认识。了解治理的核心原则。

在中兴华庭社区推行“信托制”物业服务过程中，我们着力探索“党建引领、网格赋能、民主协商”的商业社区信托治理模式，积极构建社区党委、社区党支部、业主委员会、物业管理企业“四方”共同构建联动联动服务格局，开启信宜治理新篇章。

下一步，该街道将坚持以党建为抓手引领多元化治理，通过协商“绣花针”串起社区治理“千丝万缕”，用引入“信托制”物业服务以此为契机，加快推进社区物业管理。转型升级服务，推动辖区高质量发展、高效治理、高标准服务。

背景介绍

中兴华亭社区位于石板滩场镇。是2018年入住的高层商业社区，总建筑面积21717平方米，住宅户数144户，商业户数19户，居民约550人。社区成立了党支部和业主委员会。由于社区规模较小，社区基础设施的维护和维修成本随着入住时间的增加而不断增加，导致物业公司的实际运营成本高于实际收入，难以覆盖费用。 2024年专门成立“信义”治理班，推动物业服务企业、业委会、业主对党建引领的“信任为本”的社区治理模式达成共识。将以问题为导向，着眼大局，从小事做起，激励社区。治理新动能。

01

党建引领引领构建新治理体系

成立社区“新一”治理工作小组，明确社区党组织书记任组长，物业委员会委员、微电网委员等为职能小组成员；社会工作者和实务专家将成为专家组成员，全面推进多层次协同工作机制。引入“信托制”物业管理，汇聚多元力量参与社区自治。社工机构的引入和“物业+社工”服务模式的创新推出，增强了社区治理的专业性和精细化程度，为“信托制”物业的顺利实施奠定了坚实的基础。

02

专业支持、新信任理念普及

通过举办居民座谈会、进社区驻宣传、入户发放传单、业主团体宣传等线上线下多种形式广泛宣传，举办多场讲座、说明会。专家们用通俗易懂的语言，向居民科普“信托制度”的相关知识，包括其运作原理、优势以及与包干制、薪酬制等传统模式的区别。通过这些活动，居民对“信托制”产权模式有了更深入的了解，为后续顺利实施打下了坚实的群众基础。

03

业主决策，共同谱写治理新篇章

以社区党支部为核心，通过召开联席会议、志愿服务活动等方式化解居民诉求，推动居民、业主、业（院）委会、社会组织等参与社区治理营造多元治理氛围。召开业主大会，就终止物业承包制、引入“信托制”物业服务模式、与原物业签订《物业服务合同（信托制）》、修改“三大“制度化”物业服务模式认同率为88.57%。

04

民主监督，全程公开透明

一是通过设立独立账户，启动业主“双密码”账户查询功能，保障业主的知情权和监督权，让每个业主都能随时查看社区的财务收支情况；二是通过建立“监督员”制度，鼓励社区业主主动担任社区监督员，为社区管理提供专业支持和监督，确保社区管理规范有序。