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二手住房贷款期延长了10年
上周六，郑小姐和他的妻子去了杭州杨区的 ROAD附近的二手房子。这笔押金很快得到了报酬，但他们仍然有些担心：先生是苏州，刚刚被转移到杭州上班。可以使用以前的公积金吗？这座二手房屋从1996年开始是一所房子。根据当时的杭州标准，贷款只能借20年。有偿还贷款的压力。我应该怎么办？昨天，好消息传来了：杭州发布的“有关进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知”已经解决了他们的麻烦。
新政策共有10件项目，涵盖土地供应，公积金基金贷款范围，二手住房贷款年度和购房家庭注册系统。许多提议取得了巨大的突破。
所有国家公积金都可以在杭州购买房屋
郑女士计算得出，如果贷款是100万元人民币，则如果将其与公积金和商业贷款混合在一起，将不到150,000元。但是，我的丈夫曾经在江苏，他付款的公积金可以在杭州使用吗？
新政策：进一步放松公积金贷款的条件。对于通常在杭州市以外支付住房公众基金的员工，那些在杭州购买房屋的人可以从其他地方申请公众基金贷款。
换句话说，在全国范围内正常支付公众基金的员工可以使用公积金贷款在杭州内购买自我居住的房屋，因此郑女士的丈夫自然就在申请范围内。郑女士说，这可以节省很多钱。毕竟，如果她只使用她的个人公积金贷款，则最高金额只能用于500,000元。
实际上，自2015年9月以来，千省省规定，通常在惠江省行政区内支付住房公积金的员工可以从房屋普罗旺斯基金资金管理中心申请贷款，在购买自我占有房屋时购买房屋的贷款。
至于贷款，新政策要求杭州的银行机构优先满足居民家庭的第一和改善普通住房的信用需求。对于供居民家庭购买普通住房的商业个人住房贷款，最低首付比率将减少到中国人民银行和中国银行监管委员会所允许的下限。根据借款人的信用状况，鼓励个人住房贷款的优先贷款利率。
二手住房贷款限制放松到50年
使郑女士感到高兴的另一件事是放松贷款期限。
新政策：员工使用公积金贷款购买二手房屋。年龄加上二手房屋年的总限额从40岁到50岁放松，最低首付比率降至20％。
郑女士对此感兴趣的房子是从1996年开始的。根据相关法规，贷款期限为40岁。换句话说，郑女士只能申请20年的贷款。
在实施新政策后，年份已经放松至50年，郑女士可以申请最多30年的贷款。 “ 100万元人民币的贷款是30多年的贷款，除每月还款金额外，贷款超过1,000元。”郑女士说。
郑女士在杭州有一个注册住所。她的丈夫可以通过买房或加入丈夫来安顿下来。如果我在Lin'an，和其他地方买了一所房子怎么办？新政策还提到，如果您在，Lin'an，和Chun'an的四个县（城市）购买房屋，则可以在当地申请永久性居住注册。
取消超过90-140平方米的纳税申请
新政策调整的另一部分是关于契约税。就在几天前，国家调整了契约税和商业税。这次，杭州的新政策完全实施了国家法规。
新政策：对于仅在家庭中购买房屋的个人，面积为90平方米或以下的个人，将以1％的税率征收契约税；对于那些购买家庭中唯一的房屋的人，契约税将以1.5％的税率征收。
在比较调整之前，取消了144平方米的阈值。以前，90平方米以下的普通房屋的契约税已收取1％； 90平方米以下的普通房屋的契约税为1.5％； 144平方米以上的普通房屋的契约税率为3％。如果购买了150平方米的房屋，调整前的契约税为90,000元，调整后的契约税为45,000元，则以每平方米20,000元的计算。
此外，对于那些为面积90平方米或以下的家庭购买第二次改进的房屋的个人，新政策将以1％的税率减少契约税；如果90平方米或更高的面积，契约税率将降低2％。以前，不管第二次改进的住房的契约税都被收取3％。
新政策还对业务税进行了调整：如果个人购买了不到2年并将其出售给外界的房屋，则将征收商业税；如果个人购买了已购买了超过2年的房屋（包含在内），则将免除业务税。
充分实施公共租赁住房的货币补贴系统
新政策：市政一级充分实施用于公共租赁住房的货币补贴系统，暂停在新地点建造负担得起的住房和公共租赁住房，并暂停接受负担得起的住房安全申请。
这意味着杭州的经济适用房屋系统已经运行了16年，它将退出历史阶段。
2015年5月，它被认为是杭州公共租赁住房的流域。该月发布了“有关大力促进住房货币化保证方法的指导意见”，该方法提出“将根据家庭保护区的货币补贴租赁乘以货币补贴的租金来计算和确定公共租赁住房货币补贴保证的标准。将建立差异化的租金补贴机制，以确定保证家族的不同收入水平。”
这样做的好处是，符合申请公共租赁住房要求的人不必租用政府建造的公共租赁住房，还可以使用政府提供的补贴来租用其他地方的房屋。
此外，如果众议院被征用并选择了货币补贴，政府将帮助您建造一座桥梁，以购买合适的商业住房进行安置。
近年来，杭州房地产政策
2010年10月11日
无论家庭注册如何
限制购买一间新房子
根据“有关进一步加强杭州市房地产市场的实施意见，并加速了负担得起的住房的建设”，杭州的居民家庭以及其他省份和城市只能在杭州市购买一个新的商业住房单位；停止实施住房购买补贴政策，恢复房地产注册和其他相关费用的征用，并建议实施差异化的信用政策。
2014年7月28日
小山 Lifts禁令
杭州住房安全与房地产管理局宣布，从7月29日的0:00开始，不需要住房查询记录在小山区和区购买住房；不需要住房查询记录在140平方米或更多的主要城市地区购买住房。
2014年8月29日
完全提高购买限制
在杭州主要城市地区购买140平方米以下的住房时，不再需要住房状态查询记录，并且购买限制已完全取消。
2014年10月30日
放松公积金
第一组认证标准
杭州住房和住房管理局和其他七个部门共同发出了“有关进一步促进房地产市场稳定且健康发展的通知”，该通知清楚地指出，在还清抵押贷款后， Fund Fund贷款被视为第一个贷款，而 Fund Fund 供员工购买房屋。
2015年4月3日
公积金基金贷款金额增加到100万元人民币
从2015年4月3日开始，住房贷款申请将从“超过一年”调整到“超过6个月（包括）或更多”。最高贷款金额已从80万元人民币增加到100万元。使用住房公积金贷款购买第一家普通自我居住的房屋，最低首付比率为20％。
2016年2月29日
公积金可以从另一个地方借
允许在杭州地区以外的公积金支付公众基金的购房者，可在杭州申请现场公积金贷款。二手房屋的年龄加上贷款期限已从40岁到50岁放松，最低首付比率已降至20％。
（青年时代） |
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