买房子要交哪些税费？契税、印花税、交易费等详情介绍

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购买房屋的税款和费用主要包括契约税，邮票税，交易费用等。以下是特定的税款类型和税率：

1。契约税

契约税率因购买的房屋面积以及您是否第一次购买房屋而有所不同。如果家庭首次购买普通房屋，该地区低于90平方米，则契约税率为房价的1％；该地区在90-144平方米之间，税率为房价的1.5％；该地区超过144平方米或不是首次购房，税率是房价的3％。如果您要购买商业房屋或公司财产权，则契约税率为房价的3％。

2。印花税

印花税率为房价的0.05％，买卖双方都必须付款。

3。交易费

交易费通常是根据房屋区域计算的，该房屋面积通常为每平方米3元。此外，还有调查和映射费，每平方米1.36元，以及所有权注册费和证据收集费，通常在200元之内。

4。其他费用

如果买方选择抵押贷款，他或她将不得不支付一些额外的费用，包括评估费（占购买价格总额的0.2-0.5％），保险费（乘以贷款年的总购买价格乘以0.1％乘以0.1％乘以50％），公证费用（贷款费用乘以50％）（贷款额为0.03％）和1003％和100级额定费用。

应该注意的是，上述税收标准可能会根据区域和时间而有所不同。购房者应在购买房屋之前咨询其当地税务部门或专业律师，以获取最准确的信息。

此外，如果这是二手房屋交易，卖方还需要支付一些税款，包括营业税（占全额税的5.5％，但豁免了5年房地产证书的普通房屋）和个人所得税（房地产交易的利润占20％的利润部分，或房屋付款的1％，以及5年的房地产证书和5年的房地产证书，是只有住房的房地产证书）。但是，这些税收和费用通常由卖方承担，与买方直接相关的主要因素是契约税，印花税和交易费用。