购买时需重点关注的房屋税费计算及缴纳类型介绍

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税收计算

税收是购买时的关键问题。对于税收计算，它主要包括将交易价格或评估价格乘以1.5％作为交易税，并将交易价格或评估价格乘以0.05％，作为交易印花税税。

房屋税款类型

房屋税款的类型主要包括契约税，个人所得税，商业税和邮票税。

契约税

契约是买方缴纳的税款，收款标准取决于不同的情况。对于面积不到90平方米的第一座房屋，契约税是交易价格乘以1％；对于面积在90-144平方米之间的第一座房屋，契约是交易价格乘以1.5％；在其他情况下，契约是交易价格乘以3％。

个人所得税

个人所得税由卖方支付，收款标准取决于不同的情况。对于普通住房，1％。对于非平民住房或非住宅住房，1.5％，拍卖特性为3％。对于转移给个人的房屋已有2年以上的房屋，是家庭住宅，个人所得税被免除。

商业税

当一个人出售普通房屋超过2年时，他的税率为5.6％。对于出售已购买已有2年以上的普通房屋的个人，将免除商业税。

印花税

印花税是买卖双方支付的税款，收款标准为0.05％。

购买房屋时需要注意的税收和费用主要包括交易税和交易邮票税，而房屋税和费用的类型主要包括契约税，个人所得税，商业税和邮票税。了解税收计算和付款类型可以帮助购房者更好地计划其经济预算并了解相关费用。