房价未来将趋于稳定？专家解读土地市场升温对房价的影响

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房价将来会稳定

房地产公司集中收购土地在各个地方的经常消息再次引发了人们对房地产市场“转折点”出现的猜测。

一些行业专家建议，作为房地产行业，土地购买量，房地产开发投资增长率，新开业的住房区以及国家住房繁荣指数的重要指标，这是8月首次反弹，这意味着8月份的房地产数据在一个实际的转折点上呈现出来。

百万房地产研究中心指出，作为房地产市场的主要指标，该土地市场最近加剧了交易，该交易在未来在房价中发挥了启用性作用，并且向上压力增加了。尽管监管局一再发表言论，以防止住房价格反弹，但到目前为止尚未采取任何实质性措施，货币放松和当地投资计划的引入是真实的。可以看出，随着土地市场的活跃，住房价格上涨的压力将上涨。

中国南部房地产的分析师Cao Caize认为，“转折点理论”不是很准确。从价格和交易量来看，房地产市场已经从几个月前就从谷所出现了。在深圳市场的看来，与今年4月相比，新市场的价格上涨了，但距离2010年的价格仍然很遥远。但是，由于经济和政策环境的作用，市场无法体验到激增，房屋价格将在未来稳定。

21世纪房地产的Yang 告诉记者，从他拥有的数据来看，深圳房地产市场的交易量在过去两个月中显着下降，下降了10％-15％，平均交易价格也下降了3％-5％。由于许多方面的滞后，因此目前尚未反映在官方交易数据中。他认为，实际上，深圳房地产市场已经显示出一种冷却的趋势，而1至2年后，交易不会反映出土地市场的暖气。

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作为行业领导者，该行业关注范克所说的话以及范克的所作所为。最近的大规模土地获取被外界解释为反映了范克对未来市场政策和市场的乐观态度。 “人们经常说yi ye ，但人们认为范克的土地获取太复杂了。” Yu Liang说，范克最近频繁的土地获取与对未来市场的乐观无关。政府在今年上半年几乎没有释放土地，并且在下半年才开始增加土地供应。范克目前拥有470亿元人民币现金。如果您有合适的土地，则必须及时补充土地储备。 “无论市场是否好，我们都必须购买土地。范克只能通过建造房屋而没有其他技能来赚钱。如果我们不购买土地，我们该怎么办？”

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