房屋买卖合同盖章与签字的法律效力解析：购房必知的合同签署注意事项

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如今，即使购买房屋也无法避免签署各种协议和合同。房屋购买和销售合同的签署通常是交易中的关键链接。签订合同时有很多事情要注意。那么，是否应该盖章房屋购买和销售合同？不盖章就不会生效吗？房屋销售合同的影响是什么？编辑将在本文中向您回答这些问题。

房屋购买和销售合同必须盖章吗？

一般而言，如果在合同中有生效的时间或条件没有特殊协议，则当双方签署或盖章时，合同应生效，而不是在签署和盖章之后。当然，如果合同中有明确的协议，当事各方签署并密封作为有生效的条件，则该协议应遵循。

房屋购买和销售合同的影响是什么？

合同法的具体规定规定：

第44条根据法律制定的合同应为其建立生效。如果应执行法律和行政法规的批准，注册和其他程序，则应遵守规定。

第45条当事方可以就条件的合同有效性达成一致。符合条件的合同应在履行条件时生效。履行条件时，具有终止条件的合同将无效。如果当事方不当防止为自己的利益履行条件，则应被视为已实现；如果不当促进条件的履行，则应认为它们已得到满足。

第46条各方可能同意对合同的有效性有时间限制。有生效期限的合同应从时间限制生效。任期到期后，具有终止期的合同无效。

第47条由有限的民事能力的人签订的合同在被法律代理人批准后应有效，但是纯粹是为了利润或以年龄，智力或心理健康状况签订的合同，该合同适合其年龄，智力或心理健康状况，不需要由法律代理人批准。

交易对手可能会敦促法定代表在一个月内批准此事。如果法律代表未能发表声明，则应被视为拒绝批准。在批准合同之前，善意交易对手有权撤销该合同。撤销应通过通知进行。

第48条如果终止代理人之后以委托人的名义签订的合同没有机构权利，超过机构权利，或者以委托人的名义签订的合同对于未经委托人批准的委托人无效，则代理人应承担责任。交易对手可能会敦促委托人在一个月内批准此事。如果校长未能发表声明，则应被视为拒绝批准。在批准合同之前，善意交易对手有权撤销该合同。撤销应通过通知进行。

第49条如果演员没有机构权利，超出代理权的权利或以委托人的名义终止机构权利后签订合同，并且交易对手有理由相信该行为者拥有机构权利，则该机构法案有效。

以上是是否必须盖章房屋销售合同的问题。根据合同法的相关规定，编辑提醒所有人，作为合同类型的房屋销售合同，作为合同中明确协议的一种形式，只要买方和卖方充满了民事能力，签署或密封的法律效力是相同的。换句话说，签署或密封时，根据法律签署的房屋销售合同将生效，而不是被盖章。