郑州十大知名购物中心盘点：丹尼斯大卫城、万象城、正弘城等引领新潮流

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您认为郑州有哪些购物中心？

从20世纪90年代以亚洲为代表的四大百货引领郑州商业发展，到如今以丹尼斯大卫城、万象城、正虹城等为代表的郑州新商业领袖，传统百货时代已经来临。早已被专业化所取代，被多功能、一站式的综合性购物中心所取代。

从2012年开始，郑州逐渐迎来了购物中心时代，近两年出现了爆发式的增长。如今的购物中心主要集中在体验、文化、餐饮、娱乐四大板块。以文创产品为代表的体验式消费新趋势也受到越来越多年轻人的追捧。那么，郑州主要的知名商场有哪些呢？

本文盘点了郑州最具开发经营潜力的十大购物中心：丹尼斯大卫城、万象城、正宏城、中原金逸城、汇集万达广场、郑州西递港、绿都广场、美景·万科广场、泰康路新天购物公园360时代广场（排名不分先后）。主要介绍其年营业额、商业量、业务分布、商圈优势、特色商业模式等。由此，我们可以了解郑州一站式购物中心的总体发展布局和未来发展趋势。

注：相关数据截至2018年

01 丹尼斯大卫城

大卫城位于二七商圈“钻石”区域，建筑面积约40万平方米，商业体量22万平方米。以百货+商场模式设计，以消费体验为中心设计理念。是一个休闲娱乐综合体。集购物、购物于一体的多功能一站式购物中心。这让前面的上海城、光彩市场、大山金博城等都望尘莫及。或许只有不远处的万象城才能与之抗衡！

自2015年10月16日正式开业以来，大卫城让众多奢侈品牌、国际大牌首次进入河南落户郑州。集国际精品店、百货店、超市、MALL、酒店等多业态、多形式的综合体业态于一体。模式，与世界接轨，时尚、优雅、多元化。从此，大卫城引领二七商圈时尚潮流，举足轻重的地位不可动摇！

2016年至2018年，郑州丹尼斯百货大卫城年营业额分别为26亿元、42亿元、53亿元，连续两年实现25%以上增长，占据郑州购物独家排名连续三年进驻商场。稳居榜首，短期内其霸主地位肯定不会被撼动！

02 华润万象城

郑州万象城于2014年启动，是世界500强企业华润集团在全国开发的第六座万象城。总建筑规模超过20万平方米。它结合其软硬件设施，倡导一站式消费和体验式购物，为消费者带来新的消费理念和生活体验，被认为是郑州第一个真正的城市综合体。 “吃在丹尼斯，逛在万象城”，这句话或许有特殊的意义！

从早期定位重奢，到现在瞄准年轻时尚达人、有孩子的家庭、新中产，转变为注重产品品质和价格的品牌投资路线。引进西西弗书店郑州首店，专门针对年轻人打造的社交主题街区“站台9 3/4”推出河南首店，成为年轻消费者打卡首选。

不过，万象城同样位于二七商圈的风水宝地，距离大卫城不到500米。 2018年营业额约为15亿元。为什么和丹尼斯差距这么大？作为一家外企，想要与本土零售巨头竞争，必须有非凡的勇气！而同样位于二七商圈的万象城二期正在筹备建设中。到时候，谁胜谁负，还有待商榷！

03 正虹城

说郑虹城是一座建在郑州地铁上的购物中心，一点也不为过。正虹城位于花园路与东风路交叉口。从地铁2号线东风路站D出口可直达停车场，实现商场与地铁的无缝衔接，这在郑州尚属首例。

正虹城总建筑面积40万平方米，商业总体量20万平方米，致力于打造智慧商业模式。无感停车、无感支付等很多服务都可以通过手机实现。此外，还有屋顶花园、飞天楼梯、正红眼等众多网红打卡点，极大提升消费者的体验度和参与度，引领新零售购物潮流。此外，蔚来、特斯拉、小米之家、小米有品等都在这里设立了体验店，让整个商家充满了科技感。

今年6月，正鸿城发布了开业六个月的成绩单。正宏城月均客流量150万人次至180万人次。仅用半年时间，就积累了50万会员，总销售额突破10亿元。能够在如此短的时间内取得这样的成绩，足以让人震惊！

04 中原金邑城

如果说金亿城是郑州西区的商业“老大哥”，或许没有人敢称其为“老大哥”。自诞生以来，就开始引领西方商业的发展潮流。郑州中原金一城位于棉房路与秦岭路交叉口，形成以金一城为核心的“金一城商圈”。拥有3个片区，A区王府井百货，B区室内步行街知名品牌众多，业态多样，C区以海洋主题公园为主，入驻零售、餐饮、休闲娱乐等数百个品牌。娱乐、高级设施、儿童体验等

郑州中原金逸城商业总面积30万平方米。创新打造集餐饮、购物、休闲、娱乐、体验、社交等为一体的大型城市沉浸式生活体验购物中心，成为西区商业巨头。

金亿城以家庭消费模式为核心。将大小业态、特色业态、休闲功能相结合，老年人可以去超市、休闲广场聊天，时尚年轻人可以约会吃饭，网购，孩子可以玩耍，打造一个完整的家庭、全业态、全场景的购物休闲娱乐中心。

05 汇集万达广场

汇集万达广场是万达在郑州开发的第三个万达广场，也是全国第167个万达广场。位于惠济区特色商圈，总投资60亿元。是万达广场系列中最大的单笔投资、单体建筑。体量最大的大型城市商业综合体。

是集万达购物中心、创意休闲街、体验式娱乐中心、文化产业集群等业态于一体的万达新一代产品。业态方面，配备休闲娱乐、儿童品类、81个餐饮品牌等。汇记万达管理团队将餐饮业态布局在动线两端外，零售店穿插在中间。这也是全国首个拥有五层商业楼层的万达广场。

汇集万达的出现，树立了北区的商业文明，扭转了北区没有大型商圈的尴尬局面。与美景·万科广场一起，撑起郑州北区半个商业天空！

06 郑州西递港

郑州西递港购物中心地理位置得天独厚。位于郑州市郑东新区CBD区域，城市交通主干道农工东路与忠义西路交汇处。与规划中的地铁6号线相连，紧邻4号线、5号线。这是一个每一寸土地都弥足珍贵的地区。我的老雇主不可能有矿！

它由美国购物中心业务领导者塔布曼购物中心旗下子公司塔布曼亚洲与中国最大的百货连锁店之一王府井集团有限公司共同打造。定位为国际一流品质区域购物中心。停止购物商场。

于2017年3月16日正式开业，营业面积13.7万平方米。除主力王府井百货外，还有200多家餐饮、超市及娱乐休闲品牌。 2019年以来，西递港持续进行新一轮品牌调整，推出一系列创新多彩的活动，结合线上线下互动形式，旨在打造郑州时尚现代的城市新地标。

07 绿地都会·新天360广场

郑东新区一直以来最缺的就是商业综合体。虽然有高大的写字楼，但缺少类似丹尼斯大卫城的商业综合体。西递口岸的出现并不能满足大部分东区的需求。消费者需求旺盛，而丹尼斯七天地则因规划落后而逐渐被市场淘汰。

因此，位于金水东路与东风南路交叉口的绿地新天360广场应运而生。毗邻CBD商务区，坐拥郑东高铁商务区。在区位、交通、人口、政策等方面优势突出。项目商业总面积13万平方米。依托高铁商圈及周边高档住宅区庞大的白领阶层。聚焦“时尚、生活、社交、亲子”，着力打造“金水路商业新地标”。

08 美景·万科广场

美景·万科广场位于惠济区文化路与英才街交叉口西南角。建筑面积约7万平方米，地上7层，地下2层。地处大北区最繁华地段，未来将辐射北区约50万人口。消费人群集中在三大主要客户群体——周边地区约34万个幸福家庭、约10万学生和约6万名白领。

美景万科广场以提高生活品质和消费品味为前提，以家庭核心需求为出发点，以“儿童+餐饮+影院”为主要形式，推出男女服饰系列各品类综合店充分满足“消费频率高、消费活跃”的需求，着力打造高品质生活的家庭体验购物中心在北区。

09 悠悠公园

YOYO PARK购物公园位于国际路风情路西南角，将成为郑州北区继汇集万达之后第二个超10万平方米的大型购物中心。是一家专注于家庭消费的时尚购物中心。中心，从消费群体辐射来看，3公里范围内辐射人口达到142万人。

YOYO PARK购物公园建筑面积16万平方米，商业运营面积14万平方米。分为地上7层、地下2层。 B2F为停车场（1250个停车位）。定位为绿色趣味购物公园，以生态情境购物公园的形式呈现，集购物休闲、家居、儿童娱乐、运动、影院、美食于一体。旨在打造公园式购物中心，为北区居民打造“第三生活空间”。

未来，YOYO PARK购物公园将与不远处的宜家一起，成为北区的商圈。未来国际路商圈将不亚于花园路商圈。

泰康路10号新田360时代广场

新天360时代广场（泰康路店）位于二七商圈核心区，总建筑面积16.3万平方米，商业面积5.7万平方米。西邻彭公祠大街，南临泰康西路，北邻郑州市人民公园。从它的地理位置来看，它有着一股来势汹汹的气息。面对大卫城、大商金博达、万象城等成熟商业市场，作为郑州新天360广场旗舰店，必须做好准备。

它的到来将为二七商圈注入新的商业血液。从产品定位上来说，它是国贸360广场的升级版。引进万豪国际集团旗下万丽酒店，打造集五星级酒店、商务办公、高端商业于一体的综合RBD，创造二七商圈最高价值。

新天360广场泰康路店将延续自己擅长的快时尚购物中心，继续走年轻、时尚、休闲、餐饮娱乐的路线。虽然是复制国贸360广场的模型，但规模和业态都会有所不同。如何在二七商圈突围，将成为新天360广场的核心命题。

此外，据统计，2017年郑州新增商业项目8个，商业供应面积合计40.9万平方米。 2018年，郑州新增商业项目15个，商业体量增加近90万平方米。 2019年，郑州计划新开购物中心项目20个，新增供应约118万平方米。

当郑州迎来购物中心时代并蓬勃发展时，您认为谁会成为郑州购物中心的“商业一哥”？