欧洲房产投资指南：如何选择适合欧洲市场的理想住宅

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如果您打算在欧洲投资房产，一定要用欧洲人的“眼睛”和习惯来选房。选择欧洲人喜欢的房子，这样的房子未来会有更好的回报和流动性。

在中国买房时，通常会选择市中心的黄金地段，考虑到朝向和透明度。相比之下，欧洲国家更看重远离市区、容积率低、阳台大、海景山景的房子。在希腊，底层通常用作车库而不是居住。同时，由于希腊周围绿化丰富，底层采光相对较差，容易出现潮湿现象。飞吉建议，如果一定要选择底层的房子，可以考虑选择带私家花园的房子。另外，不建议购买顶层公寓，因为政府需要每10年重新粉刷防水层，这也很麻烦。

不过，买房的一些标准是国际通行的，比如交通、购物、教育、娱乐等便利设施。周边环境越完善，房产的价值就越高。

雅典中心

它是希腊的政治、经济、文化中心，也是雅典人口和旅游资源密集的地区。有许多风景名胜和热门景点。生活区形成较早，周边设施齐全，交通路线发达。地铁和主要道路可直达雅典周边地区。生活、出行都很方便。来自世界各地的游客和商务旅客都会涌入这里，房地产租金普遍较高。

普拉卡

普拉卡是雅典最古老的街区，也是最著名的旅游景点之一。它被当地人称为“上帝的邻居”。普拉卡作为该地区最传统的老城区，拥有雅典最正宗的美食。此外，市中心还有最高档的酒店和最繁华的商业楼宇，相当于北京的王府井、上海的人民广场。

科罗纳基

科罗纳基是名人居住的高档住宅区。这里也是雅典最著名的购物区，拥有奢华的街道以及众多高档酒吧和餐厅。

科卡蒂

科卡蒂是距离卫城旅游带最近的住宅区，靠近卫城博物馆。该地区区位优势明显，每平方米房产平均价格较高。但它是短期租户的热门地点，回报率相对较高。

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雅典南区

法里奥

该地区的房产靠近大海，从楼上的阳台可以看到海景。与市中心相比，街道更宽，建筑更新，规划更现代化，非常适合居住。学校、超市、药店也比较多。该地区还拥有著名的私立医院——大都会医院。

埃利尼科

埃利尼科曾经是雅典的国际机场，但现在希腊政府计划将该地区改造成一个由豪华住宅、酒店、码头和赌场组成的综合体。项目全面开发后，雅典将诞生新的地标、旅游、经济和商业中心。该地区的房价现已上涨。

格利法达

格利法达距雅典市中心约12公里。它四面环山，四面环海。它被称为“希腊的贝弗利”。这里有18洞高尔夫球场、蓝旗海滩、高端游艇俱乐部和奢侈品商店。

雅典南区

雅典北部是传统的老富人区。如果你不富有，你就很贵。许多大使馆、大学和医院也位于该地区。大面积的绿化带是该地区的一大特色。它被帕尼萨山和彭特里山包围，空气质量非常好。考虑到孩子的教育和生活品质高的朋友，可以考虑雅典北部的精致公寓。

基菲沙

基菲西亚（）是希腊雅典北部最昂贵的地区之一，是传统的富裕地区，希腊富裕家庭和希腊主要政坛家族所在地。

马鲁西

的历史可以追溯到古代雅典共和国时期。如今，该地区是雅典北部的中央商务区，也是许多希腊外国总部的所在地。

圣帕拉斯凯维

圣帕拉斯凯维（St. ）的名字来源于罗马圣帕拉斯凯维天主教堂，与当地同名。毗邻、、三大黄金地段，交通便利，生活设施优越。

飞吉移民提醒您，买房需谨慎，多看、多考虑。

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