海口万象城正式开业：海南迎来首座高端购物中心，商业新纪元开启

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距离2019年华润置地在海南的首个项目N号园（海口万象城一期）开业已经过去三年了。三年过去了，海口万象城终于迎来了正式开业。自此，海南正式迎来了国内首家旗舰商业品牌带来的高端购物中心。它给海南业务带来的“化学反应”将在后续运营中逐渐显现。值此项目开盘之际，迎商网第一时间赶赴现场，带来了最新的商业报道。

作词：罗嘉欣

第一：珠三角商业地产

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参观海南岛首家高端购物中心，一睹细节

海口万象城位于龙华CBD国贸商圈核心区，是海口最繁华的市级商圈。该商圈也是海口最受欢迎的商圈。项目三公里范围内有友谊阳光城、上邦大道、益新城、百芳购物中心等多家知名商场。

这样的区位决定了海口万象城将打造的一定是能够引领海口未来商业的旗舰项目。事实上，万向内部对这个项目的期望“更高”。高品质、高标准、高要求，在海口万象城开业时也能充分感受到。

作为华润万象生活部首家纯海岛旅游主题购物中心，海口万象城以“非凡场景”、“非凡品牌”、“非凡体验”、“非凡体验”打造12万平米海岛高端奢华购物空间。服务”。项目引进了超过60%的首店品牌，涵盖国家旗舰店、区域旗舰概念店、品牌最高级别店。

//设计美学：“岛”元素与建筑空间语言

相比建筑外立面酷似岛屿灯塔的设计，迎商网在购物过程中对海口万象城的内部空间设计印象更深刻。

海口万象城内部空间以“海”和“岛”为灵感，构建“有机岛屿”。设计细节运用了“阳光”、“波浪”等元素，比如电梯间、通往卫生间的通道。以波浪形状呈现。

商场主色调为简约白色，部分区域采用镀金、灯带装饰。在整个室内空间的设计中，最大程度地利用自然光，尽可能多地设置天窗，让消费者抬头就能看到蓝天白云。从L1到L5，通透、明亮、开放的空间场景让整个商场沐浴在阳光之中。

图片来源：盈商网实拍

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从中庭抬头望去，一层层的光束就像一圈圈的光束向上延伸到蓝天。阳光倾泻而下，极具视觉冲击力的光影美学让整个大盒子看起来就像一个自然展厅。

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极其简约的设计美学和极具视觉冲击力的光影通透在一个项目中得以呈现。这种设计在国内商圈并不多见。堪称上海“最美中庭”。

数据显示，海口地处低纬度热带北缘，属热带季风气候，全年日照时数长，年均日照时数超过2000小时。简单来说，一年以上的时间里，蓝天白云、阳光明媚。

这个设计最大程度地考虑了当地的气候环境，恰到好处。

融入中庭的是新媒体艺术家钱洪林专门为海口万象城设计的艺术装置“光之岛”。这也是海口万象城开业的一大亮点。

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图片来源：盈商网实拍

作品以整个商场“海”和“岛”的空间设计理念为基础，融入贝壳元素，呈现螺旋上升的“站在潮汐上”的意境。

在具体的光影呈现上，以汹涌的潮汐为灵感，将海口潮汐系统中海水运动足迹的数据融入到灯光编程中，用灯光再现潮汐流动的实时过程。

盈商网发现的另一个非常巧妙的设计位于项目的B1层。这层楼的高度比较有限，造成了一定的视觉压迫感。为此，项目团队在天花板上使用了尽可能多的采光板，照亮整个楼层，实现设计上的视觉优化。

图片来源：盈商网实拍

目前，商场L1全部店铺及L2部分店铺暂时封闭，品牌官方微信尚未入驻。鉴于一楼品牌到货时间尚未确定，商场在L1、L2等多个空间与一些艺术家合作，打造了多个贝壳、火山熔岩、珊瑚等海洋元素的艺术展示，呈现以“潮生活”为主题。主题海岛艺术季活动。

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// 60%品牌首店、概念店等呈现

海口万象城规划门店约260家，本次开业期间将有210家品牌店亮相。从整个品牌集合来看，大多数品牌是首次进入海南市场或作为该市最新概念店呈现，占比超过60%，涵盖餐饮、零售、影院等业态。

奥莱精品超市、万象影院、丝芙兰、乐高、潮流玩具品牌X11、家居品牌、bebe、内外、OVV、光学、棉花时代等众多零售品牌都在这里开设了海南首店。

此外，还有 City首家综合店、西西弗书店海南首家黑标店、优衣库海南首家新形象店、海口首家店、华南首家前平华为店等。

其中，奥莱精品超市在全国的第100家店在这里开业。

图片来源：盈商网实拍

丝芙兰是华南地区最大的门店，拥有90多个美妆品牌，其中30多个品牌已在全国上线。值得注意的是，这也是全国门店中家用香水品种最多的丝芙兰。

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值得一提的是，华为在海口万象城开创了先例，在二楼设立了新能源汽车展厅。

服装零售方面，既有ICCIC智和、玛斯菲尔、格蕾丝等国内主流高端女装品牌，也有李宁、X11、POP MART等国内外运动品牌。 、大疆、小米等、海马影楼等特色潮流娱乐、数码、生活配套业态，整体可达性和品牌丰富度都非常高。

餐饮方面，海口万象城引进了55个特色餐饮品牌，其中有食味酒家等注重海南特色的美食，还有黑芝四合板前烤肉、贵昌火锅、海南第一中餐品牌——莆田、泰木、港火锅、“咖啡之祖”Peet’s、精品咖啡、泰祥米等40家海南首店“太皇宫私房菜的美味”。

值得注意的是，例如来自深圳的湘菜品牌农耕记、味寻西餐厅桃木在海口万象城开设了深圳以外的首家门店。这也在一定程度上体现了华润商业的品牌号召力。

整个海口万象城规划了两个主题商业区，分别位于B1层和L4层。其中，B1层打造了海口体量最大、品牌最多的黄金珠宝饰品专区，基本囊括了国内主流流行珠宝品牌。 L4层规划有主题餐饮区。根据项目组的规划，未来将有一个以休闲、特色美食为主的网红美食区。

图片来源：盈商网实拍

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从整个开业表现来看，海口万象城展现了华润万象人寿一贯的高品质经营标准，可见其在商场的细节准备上非常用心。

例如，建在商场内的母婴中心是海南岛首家五星级母婴中心，拥有6间独立哺乳室；贯彻环保理念，倡导无纸化，所有洗手盆均配备戴森烘干机。一体式水龙头；作为新开业的商场，没有明显的装修气味。整体通风及商场气味良好。据悉，海口万象城也是华润万象系统筹备时间最短的万象城。

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02

这个不一样的万象城未来将成为一大亮点

与国内其他万象城相比，海口万象城太特殊了：它是全国第一个位于自由贸易港的万象城，第一个位于海岛的万象城，也是第一个具有“旅游商业”属性的万象城。 “万象城。因此，其经营业绩也有一些不同的方面。

1、“海岛特色”会员服务，打造“万象旅游零售服务先河”？

结合海南国际旅游岛的发展目标，旅游、医疗等高端客群将是海口万象城未来重点攻克的客群。因此，该项目的会员服务拓展与其他万象城的玩法有所不同。在万象原有精细化会员服务的基础上，还探索结合海南岛优势资源进行跨行业合作，推出“非凡联盟”。

迎商网在现场了解到，海口万象城针对不同级别的黑白金会员推出了涵盖酒店、文旅、健康养生等不同业态的专属会员服务。目前，星级酒店联盟、海岛特色文旅联盟、教育金融联盟、欢乐生活联盟已初步启动。

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可以预见，未来，随着商场会员数量的逐步积累，“非凡联盟”的规模和范围将不断扩大，或将开辟服务万向旅游业务运营的新方式。同时，海口万象城独家推出的“女士关怀”服务未来也值得期待。

2、国际大牌何时进入市场？三大轻奢品牌计划8月开业

虽然目前海口万象城的品牌集合距离高奢市场的目标还很遥远。但L1-L2空着还是值得期待的。

华润万象长久以来的商业信誉是保证。参考此前定位重奢的万象城系列，深圳湾万象城和厦门万象城，其重奢品牌在开业一年后就进入市场。

一方面，在海南自由贸易港政策的持续支持下，2025年封关准备工作正在有序进行，凸显海南未来在全球商圈的战略意义。另一方面，还有不少国际大品牌尚未开辟免税通道，像海口万象城这样的优质购物中心一定是他们重点考虑的。

盈商网在现场观察发现，海口万象城L1-L2层未来的品牌组合非常可想象。从现场了解到，目前部分店面规划为双层复式店面。

与此同时，国际三大轻奢品牌KORS、TORY BURCH均已在L2展映，预计8月首发。

图片来源：盈商网实拍

3、N电园即将改造，未来一二期联动将有新亮点。

海口华润中心综合体规划了两期商业。其中一期万象空间（Nth Power Park）于 2019 年开业，今年即将庆祝开业三周年。据说，商场每三年都会进行一次大调整，今年也是商业调整的大年。

图片来源：盈商网实拍

Nth Power Park最初以运动时尚品牌、特色网红餐厅等为特色，定位为海口的时尚地标。随着万象城购物中心二期的开业，部分原有的运动时尚品牌已搬迁至新开业的购物中心，一期的定位也将重新调整。它将重新定位为“家庭亲子主题MALL”，形成与万象城互补的差异化业态。

据悉，儿童成长乐园已确定一期进驻，预计下半年开业。下一期将主要聚焦家庭生活设施、儿童娱乐、教育艺术等业态。

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TA的开业对海南商业意味着什么？

随着海南自由贸易港建设如火如荼地进行，不少中央和国有企业率先发挥作用，对自贸港投入巨资。作为华润集团在海南的众多业务单元之一，海口万象城堪称华润自贸港的名片。

从这个角度来看，海口万象城的战略意义比项目本身更重要。

当我们从发展的角度来看这个万象城，它也可以被视为华润置地和华润万象生活探索旅游零售业务的前哨基地和先锋营。

图片：海口万象城

海口万象城希望从商业美学、艺术体验、商业品牌力、消费体验等多个维度升级海南现有面貌，打造媲美国际标准的高品质商业。目前来看，海口万象城的顺利开业已经是一个良好的开端。

正如海口一位业内人士所言：“万象城的到来，将带来全面的商业维度提升体验，这不仅体现在商业品牌力上，更体现在国内一流的商业运营上。这将影响甚至影响到海口的商业规模。”改变整个行业。”上下游方面的业务。我们欢迎这样优秀的企业进来，与优秀的企业合作，让整个城市的商业未来更加美好。”

当然，在海口这样一个消费孤岛，随着免税经济的流行，海口万象城如何撬动当地市场和外国商务游客的双重需求，也是运营团队需要认真考虑的问题。

我们也希望海口万象城不辜负这个期望。