11 月惠州土地市场持续升温，21 块商住地来袭，起拍金额约 10 亿
经过半年的土地低迷，惠州土地市场在10月迎来一波“繁荣”。 11月，惠州土地市场卖地热情不减。据业主不完全统计，整个11月惠州将推出21块商住用地，总面积64.5万平方米，总起拍价约10亿元。从挂牌数量和挂牌总面积来看，均较10月环比有所增长；甚至超过了去年同期的水平。11月惠州商住用地挂牌情况
汇成正迎来卖地热潮；河南岸的地块可能会卖出高价
我们从惠州市国土资源局网站获悉，11月1日，惠城区4处商住楼盘同日挂牌，加上惠城区10月31日挂牌的江北地块2天内将售出5块地块，总面积16.3万平方米，总起拍价约4.1亿元。从地块分布来看，有江北片区、东平片区和下郊梅湖片区。其中，梅湖挂牌的两幅相连地块不仅面积最大、紧邻惠州老城区，而且尚未有房企入驻，成为业内关注的焦点。此外，东平区A-13地块面积不足4000平方米。由于地理位置优越，且紧邻东湖花园九期，起拍价接近6000万，必将成为热点。
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东平地块
11月25日挂牌的河南安社区42号商住地块，面积约1.12万平方米，起拍价仅为1161万元。河南银行作为惠城的老城区，拥有各种成熟的配套设施，吸引了众多开发商聚集于此。因此，溢价的河南银行土地成为房地产企业的必争之地。据方先生介绍，此次挂牌的河南岸42号社区商住地块，周边在开发项目多达6-7个，其中包括御水豪庭、胜利实业等。该地块起拍价1611万元，440元/㎡的超低楼面价势必将引发房企竞争。从该地块目前的状况来看，极有可能产生高额地价。
此外，惠城陈江仲恺片区还有两处商住楼盘挂牌，分别是11月5日仲恺高新区15小区地块和11月东江高新园地块29、两块地块面积分别为15085平方米和26181.7平方米，起拍价分别为1560万元和5522万元。
博罗仍然是挂牌的主要参与者，拥有11块地块，挂牌面积为44.9万平方米。
今年以来，博罗土地市场一直处于火爆状态。即使二、二季度惠州土地市场相对冷清，博罗土地市场仍有不少地块待售。 10月，掀起一波土地促销“热潮”，12块挂牌地块中，有11块成功找到新主人。
据博罗县国土资源局网站显示，整个11月份，博罗仍有11宗地块挂牌，土地面积大多在2万至7万平方米之间，挂牌总面积约44.9万平方米。从分布区域来看，主要集中在洛阳镇、石湾镇及罗浮山周边地区。各县区不乏优质地块。值得一提的是，与10月情况类似，博罗土地挂牌仍集中在11月中旬，12日至14日短短三天内就有8块土地成交。其中，最引人瞩目的应该是12日挂牌的三块相邻地块。他们位于洛阳镇。它们不仅地价高，而且距离惠州碧华地产正在开发的五矿哈斯塔项目也很近。
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龙门出售惠湾、惠东2小块土地，无商住物业。
已经四个月没有商住用地挂牌的龙门县，本月也将推出两块小面积商住用地。据龙门县国土资源局网站消息，11月4日，两块总面积1万平方米以下地块挂牌工作结束，龙门小型商住地块挂牌工作继续进行。
此前曾多次出现大面积挂牌的惠湾片区，整个11月份没有一宗商住用地挂牌，未能为惠州土地市场添砖加瓦。一直是惠州卖地大户的惠东地区，今年一季度才表现出色。近两个月来，该地区没有商业或住宅用地挂牌或出售。
针对目前惠州土地市场逐渐复苏的情况，有业内人士指出，惠州一直有年底卖地的习惯。惠州中原地产也表示，年底是土地交易活跃的时期，但从今年前三季度的表现来看，预计四季度仍将保持稳定节奏，且年内土地交易难以取得更大突破。
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