买房首付比例与月供平衡指南：如何避免十年白忙的投资误区
不当买房，十年忙碌的工作首付比率是收入涵盖每月付款的次数，一直是很多问题。
购买房屋时，如何根据手头的预付款以及您实际上可以负担的每月付款来确定目标的大小，并在现场查看房屋之前清楚地思考。
在门票，货币和房屋型号进行房屋交付咨询中，您必须首先盘点房屋购买资格（票）和购买目标的大小（金钱），然后才能真正寻找房屋。
这可以提高房屋查看的效率，不仅可以购买您喜欢的房屋，而且还可以获得尽可能多的最佳投资回报。
在确定目标的大小时，第一个重要概念是首付与每月付款之间的平衡
举一个简单的例子，如果我们购买价值100万的房屋，将会发生以下情况：
大多数人的首付与每月付款的比率恰好在120：1左右。
将有两种情况：
1。首付款高于每月付款
当一些有家庭支持的年轻人在二线城市出售两所房屋，然后向上海购买四到五百万的首付以购买房屋时，这种情况很普遍。但是，孩子的收入暂时低，只能每月支付10,000或20,000元的付款。
在这种情况下，最常见的错误是购买全额付款或仅100万元的房屋。首付款资金的回报率大大降低了。
2。与首付相比，每月付款相对较大
这种情况在高等教育，良好工作但在家中没有支持的年轻人中很普遍。没有首付款，但是这对夫妇每月每月每月支付40,000至50,000元的付款是没有问题的。
在这种情况下，最常见的错误是根据首付将购房预算设定，这浪费了良好的现金流，并浪费了您的第一个房屋和第一个贷款机会。
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人们为什么倾向于犯这两个错误？
这意味着我们倾向于从静态看一件事，因为它更容易理解。
当您在线搜索要控制收入的每月付款的比例时
您是否考虑过这种所谓的最佳比例是否有意义？
，Wen 和Wang博士的创始人总结了从自己购买多个房屋的经验中动态计算现金流的方法，并实现了现金流量的每月精算计算。
还指出，与固定的每月付款/收入比率相比，保留现金超过零是一个更重要的指标。
如果保留现金大于零，则不会担心停止供应。
保守派人士可能要求保留的现金在5-6年内大于零。
一个激进的人可能会觉得他只需要在3年内保留大于零的现金，并且他可以在3年内发展出新的收入来源。
根据您自己的情况和保守程度确定合适的时间，在此之前，保留的现金不会耗尽。然后，您可以反向引入最合适的目标大小。
该方法确定的预算基于科学模型计算。此外，该模型还可以用于模拟不同预算的现金流量条件，以做出更好的决定。
购买房屋是一家价值数百万美元的大企业。不要眨眼地做出决定。它只能根据科学和计算获得更好的利润。
结尾
想知道哪些属性更适合您的需求？
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房屋交付知识
负担得起的住房（负担得起的住房）是否被视为房屋？
我买了，我有房子
有使用权的房子吗？
您购买的使用权的房屋被视为房屋。
少于2个单位，没有住房票被占用。
有3个单位，每个单位都有一张住房票。
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