住房租赁合同内容详解：租金、保证金、维修责任及争议解决方式
（2）住房的位置，区域，结构，装饰和设施以及设备状态；（iii）租赁目的和房屋使用要求；
（iv）租金和存款的金额，付款期和方法；
（5）租赁期限，更新和转租协议；
（vi）住房维护责任；
（7）支付相关费用，例如物业服务，水，电力，天然气等；
（8）征用或拆除住房时的治疗方法；
（9）违反合同和争议解决方法的责任；
（10）当事各方同意租赁的其他内容。
市政住房和城市农村发展局应与市政市场监督局合作，以促进当事方在租赁方面使用的住房租赁合同的模型文本。
第11条出租人应按照住房租赁合同的规定从承租人那里收取租金，并且不得单方面增加租金。
出租人可以根据住房租赁合同收取不超过3个月的租金；如果设定了押金，则租赁当事方应就住房租赁合同中的存款的退货方式达成一致。
如果出租人代表他收取水，电力和汽油费，他将根据政府定价和相关价格政策实施。在收取上述费用时，严格禁止收取其他费用。
第12条承租人可以按照住房租赁合同的规定转租房屋；如果未达成协议，承租人应提前获得出租人的书面同意。如果承租人未经出租人的同意进行转租，则出租人可以终止住房租赁合同，取回房屋，并要求承租人补偿损失。
如果出租人同意转租房屋，则承租人应与该租户签订住房租赁合同，并在提交住房租赁注册时提交出租人的书面意见。
第13条如果承租人在住房租赁期内死亡，则与他或合作社住在一起的人可以根据原始住房租赁合同租用房屋。如果出租人在住房租赁期内死亡，他的合法继承人将继续履行原始的住房租赁合同。
第14条的租赁当事方可以委托其他人代表他们出租或出租房屋，受托人应持有授权书和委托人和受托人的身份文件。海外政党的授权书应根据法规进行公证或认证。
第15条出租人应遵守以下规定：
（1）显示出租人ID和财产所有权材料；
（2）任何尚未提供其身份文件的自然人，合法人或非法律人士组织不得出租房屋；
（3）及时处理住房租赁注册和申请，并积极向公共安全机器人报告承租人及其共同居民的公共安全器官；
（4）根据法律履行租赁住房及其辅助设施的安全管理责任，积极地告知承租人安全使用事项，并根据住房租赁合同的规定进行安全检查；
（5）如果发现承租人在租赁住房中犯下了任何非法和不规则行为，则应迅速向相关部门报告并与调查，处置和其他工作合作；
（vi）请勿使用任何方法来停止供水，电源，天然气供应或其他故意降低服务标准或非法手段，例如暴力和威胁迫使承租人迫使承租人更改或终止住房租赁合同并提前取回租赁住房；
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（7）法律，法规和规则的其他规定。
第16条承租人应遵守以下规定：
（1）向出租人显示该人的身份文件和文件，共同居民和合作社，迅速处理住房租赁注册和档案，并履行租赁信息和居住注册声明的义务；
（2）如果租赁住房进行翻新，扩展或装饰，则应获得出租人的同意；
（3）合理且安全地使用租赁住房及其辅助设施和设备，并且不得实施非法行为，例如房屋或建筑物结构的目的未经授权的更改；
（4）遵守管理法规或乡村规则和法规，并不损害邻近权利持有人的合法权利和利益；
（v）法律，法规和规则的其他规定。
第4章住房租赁注册和备案
第17条当城镇人民政府和街道办事处进行日常监督和对住房租赁的管理时，他们应要求租赁方在住房租赁管理服务平台上输入以下信息：
（1）租赁方的法律身份文件信息；
（2）住房租赁合同信息，包括住房地点和地区，租金和存款金额，租赁期限，租金目的等。
第18条在签订住房租赁合同后的30天内，租赁当事方应提交以下材料，以通过住房租赁管理服务平台或通过城镇人民政府或街头办公室的行政服务窗口来完成住房租赁注册和申请程序：
（1）涉及租赁当事方的法律身份文件；
（2）住房租赁合同；
（iii）房屋所有权证书或其他合法所有权材料；
（4）如果您委托其他人处理住房租赁注册和备案，则应提交授权书以及本金和受托人的原始ID进行验证。
租赁当事方提交的材料应为真，合法和有效，不得隐藏或虚假材料。
第19条如果同时满足以下要求，则城镇人民政府和街道办公室应在3个工作日内申请住房租赁注册，并向申请人签发住房租赁注册证书：
（1）申请人提交的申请材料已完成并符合法定表格；
（2）出租人与众议院所有权证书或其他合法所有权材料中记录的主题一致；
（iii）租赁住房符合这些措施第9条的规定。
如果申请人提交的材料不完整或不符合法定表格，则城镇人民政府和街头办公室应向申请人告知申请人需要一次纠正的内容。
第20款的住房租赁注册和申请证书应陈述名称（名称），有效ID文件的类型和数量，住房位置，租金目的，租金金额，租赁期限，租赁期限，发行日期等，并应在住房所在的地方用地区住房和城市城市发展部的印章盖章。
第21条如果住房租赁注册的内容更改或租赁续签或租赁终止，则租赁的当事方应在30天内访问原始的租赁注册和申请部门，以处理更改，持续或取消租赁注册的更改，持续或取消程序。
如果房屋租赁注册和申请证书的内容不正确，则租赁的当事方可申请从原始注册和申请部门进行更正。
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如果丢失了住房租赁注册和申请证书，则租赁的当事方应将其偿还给原始注册和申报部门。
第22条：鼓励租赁的各方完成住房租赁注册并通过住房租赁管理服务平台提交。城镇人民政府和街道办事处应进入离线住房租赁注册，并将信息提交到住房租赁管理服务平台，并改善住房租赁档案的信息管理。
第5章服务和监督
第23条市政住房和城乡开发局应在该市建立和改善统一的住房租赁管理服务平台，提供住房来源验证，信息释放，租赁注册和备案以及开放和推动住房租赁企业等服务。
相关的行政部门，例如公共安全，自然资源，住房和城市农村发展，市场监督，城市管理执法等，应加强共享住房租赁信息的共享，并根据法律在保密方面做得很好。
第24条承租人应符合相关法规，享有基本的公共服务和便利。
如果承租人完成了居住，和解，儿童入学率，公积金撤回等的注册，公共服务事项需要要求出售住房合同，并且已经完成了住房租赁的注册，则可以豁免他们不得提交住房合同，除非需要提交住房租赁合同，否
第25条市政住房和城乡开发局负责建立一种在住房租赁市场发布租金水平的机制。该地区的住房和城乡发展部负责定期发布其行政区域不同地点和住房类型的市场租金水平信息。
第26条，城镇人民政府和街头办事处应建立一个责任制度和每日检查系统，以防止和控制非法租赁区域，合理划分检查区域以及实施网格监测管理。
如果城镇人民政府或街头办公室发现涉嫌非法租金，则应按照以下规定处理：
（1）如果它属于责任范围，则应根据法律处理；
（2）如果不在责任范围内，则应立即将其劝阻；如果劝阻无效，则应收集证据并建立分类账，并应在发现涉嫌涉嫌非法租赁活动之日起的7个工作日内以书面形式通知相关的行政部门，例如自然资源，住房和城乡建筑，市场监督，城市管理执法部门，以书面形式通知法律。如果未及时处理可疑的非法租赁活动，可能会造成安全危害，则应立即通知相关的行政部门。
如果一个住宅委员会，村民委员会，财产服务，住房租赁，房地产经纪和其他企业在其管理区域内发现涉嫌非法租金，则应立即避免并保留书面记录；如果劝阻无效，他们应向当地城镇人民政府和街道办公室报告，从发现可疑租金之日起7个工作日。
第27条收到涉嫌非法租赁，相关行政部门的书面通知，例如自然资源，住房和城市农村建设，市场监督以及城市管理执法部门，他们应根据法律进行调查和处理，并应在收到通知之日起15个工作日内回答城镇人民政府和街头办公室；如果可疑的非法租赁情况很复杂，则可以适当延长答复期。如果相关的行政部门发现在调查后不在其职责范围内，他们应在7个工作日内书面地回信给城镇人民政府和街头办公室。城镇人民政府和街头办公室应在收到书面答复之日起3个工作日内以书面形式通知其他相关行政部门。如果有特殊情况，他们可能会共同监督。
城镇人民政府和街道办公室应告知该地区每个月非法预防租赁，控制和调查和惩罚的住房和城乡开发部门。
第28条，该镇人民政府和街道办事处应定期检查公共安全，结构安全，消防设施，疏散通道，电气和天然气设施，租赁住房的车辆充电和停车等，以及租赁检查分类帐以及及时处理安全问题。
第29条：相关行政部门，例如公共安全，自然资源，住房和城市农村发展，市场监督以及城市管理执法部门，应加强基层业务的指导，联系和监督。
第6章附件
第30条每个地区可以根据这些措施根据实际条件制定实施规则。
第31条市政住房和城乡发展局应负责解释这些措施。
第32条该措施应于2024年4月1日生效，并有效期为5年。
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