南京房产交易税收新政12月1日实施，90-140平方米房产契税最高减免1%
本报讯（记者顾小平）房地产交易税收新政策将于12月1日正式实施，契税、增值税、土地增值税等税种将进行调整。据了解，在契税方面，南京90平方米至140平方米的房产最高可享受1%的减免，进一步减轻购房者的负担。昨天是房地产交易税收新政策实施后的第一个工作日。不少购房者一早就赶到市房地产交易和不动产登记中心办理相关业务。 “我真的捡到‘大钱包’了！”现场不少市民笑着说道。11月中旬，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场稳定健康发展税收政策的公告》，明确了多项出台支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告称，住房交易契税调整后，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，按统一税率为1%。土地增值税方面，统一降低各地区土地增值税预缴率下限0.5个百分点。此外，明确取消普通住宅和非普通住宅标准挂钩的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本。
记者了解到，目前南京市执行的契税标准从2016年2月开始，具体税率为：如果是家庭唯一的住房，面积不大于90平方米的住房税率为1%，住房面积不超过1.5%。 % 对于面积大于 90 平方米的房屋；第二套房不大于90平方米，税率为1%，大于90平方米，税率为2%；三套房及以上的，契税税率统一为3%。根据三部门最新发布的公告，对于家庭唯一住房，140平方米及以下统一征收1%的税率，140平方米及以上统一征收1.5%的税率。第二套住房140平方米及以下税率相同。税率为1%，140平方米以上建筑物税率为2%。
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昨天，主城六区所有房产交易、房产登记点迎来办税高峰。下午3点多，记者在孝昌大道房产交易及房产分中心办理点看到，大厅内人头攒动，窗口前仍有不少人在排队办理房产交易和办理手续。不动产登记业务。 “虽然我们要到上午9点才正式上班，但预计今天办理申请的人会比较多，所以我们在8点30分就到达了岗位，开始准备各项工作。”现场一名工作人员表示，当天处理点业务量较大。它通常会增长很多。
记者从市住房保障和房产局获悉，截至昨日下午5点，全市主城六区共有房产交易和房产登记大厅800余个，环比增加较上周一业务量增长135.9%。 “税费新政策的实施，降低了购房者的交易成本，购房者选择办理房产交易过户并合理缴纳税费，导致业务量出现阶段性增长。”相关人士表示。
“今年7月份我拿到了新房，本想在今年年底前办理房产登记证，没想到意外收获了。”市民杨英告诉记者，她买的新房位于雨花台区金鸡雅园社区。总价365万元。 “税收新政策实施前，如果缴纳1.5%的税率，就要缴纳契税5万多元。但今天，你只缴纳税款33641元，节省了18000多元。我我很高兴。” ”
市民杨先生最近在河西购买了一套二手房，面积123平方米，总价550万元。昨天，他与买家办理了相关过户手续。 “新政之前，要缴纳契税8.25万元，今天只缴纳了5.5万元，节省了2.75万元，真是‘钱包’大了。”杨先生笑着说道。
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市民周女士最近也花费400万元购买了一套100多平方米的二手房，作为家人的第二居所。 “新政实施之前，作为家庭面积90平方米以上的第二套住房，契税需要8万元。现在按照新政1%的税率，只需要缴纳4万元元，共节省4万元。”周女士表示，过了这几天办证、纳税的高峰期，她会和买家达成协议，将房产过户并登记。
业内人士表示，随着低购房门槛、低首付比例、低房贷利率、低税收成本等一系列政策效应的持续释放，新房、二手房市场活跃度将进一步提升。增加。
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