购买房屋时需要了解的税费详解：房产税、营业税、契税及其他相关税种
买房是时下非常热门的话题。如今，拥有房子、拥有汽车已经成为很多人的生活标准。尤其是房子，越来越成为人们衡量一个人能力的标准。买房的时候，除了缴纳买房所需的资金外，还要缴纳一些相应的税费。然而，对于现在很多买房的人来说，买房需要缴纳哪些税费是一个非常模糊的问题。今天我们就来简单的了解一下。1、买房需要缴纳哪些税？
买房时需要缴纳哪些税费？事实上，你要缴纳房地产交易税，主要包括房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种，如固定资产投资方向调整税、印花税、城市维护建设税等。教育费附加等。
1、房产税：房产税是根据房屋的税余值或租金收入向房产所有者征收的财产税。财产税是中外政府普遍征收的一种古老税种。房产税可以为增加地方财政收入、加强物业管理做出重要贡献。
2、营业税：营业税是对单位和个人销售房地产取得的营业额征收的税种。它是流转税体系中的主要税种。营业税由卖方缴纳，税率为5.6%。五年后可减免。 。
3、契税：契税是对所有权发生转让、变更的不动产征收的财产税，向产权持有人征收。购房时按评估值的1%-3%缴纳，首次购房90平方米以内按1%缴纳。面积90-144平米首次交1.5%，非首次购房者或144平米以上交3%，由买家自付。
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4、印花税：是指对因房地产销售、产权变更、转让等原因而出具或领取房产证的单位和个人征收的税款。每房权证征收5元。
5、个人所得税：个人所得税是对房屋出售者取得的收入征收的所得税的一种。按总金额的1%或差价的20%支付，由卖家承担。如果是五年之外唯一的普通住房豁免。
6、基金：房屋维修基金，购置总价的2-3%，大部分地方为2%，副食调价基金，2元/平方米，部分地方不使用。
7、费用：制作《房屋所有权证》的费用因地而异，但不超过100元。制作《土地使用权证》的费用因地而异，但不超过100元。
2. 买房需要缴纳多少税？
我们以总价36万元、商业贷款30年的90平米电梯房为例。签订购房合同时需要缴纳的税费简介为：
1、契税为购买价格的1.5%，即5400元。
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2、印花税为购买价格的0.05%，即180元。
3、申请抵押时：需缴纳抵押登记费80元，保险费约6000元。
4、交房时：须缴纳房屋维修资金，电梯房按购房价的3%，即10800元。
5、产权登记费80元。共计22540元。
房屋交易过程中，会产生一些相应的税费。这些费用称为房屋交易税。房地产交易税包括房产税、营业税、契税及其他与房地产相关的税种。以上就是小编为大家带来的内容。了解买房需要缴纳哪些税以及相关内容。
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