年轻人租房指南：如何选择合适的长租公寓及注意事项
现在越来越多的年轻人选择租房而不是买房，但很多人都是第一次租房，对于细节并不是很清楚。他们甚至不知道需要签署什么合同。为了让这些人在租房时不被欺骗。今天小编就来给大家介绍一下租房时需要注意的事项。1、租房时要注意什么？
这些长租公寓大多位于相对繁华的路段，有统一的外墙包装，更容易识别。
到达现场后，首先关注其具体位置，看看其交通设施是否可以轻松到达您的工作地点。
其次，要看房子本身。很多长租公寓都是由工厂、仓库改建而成。要看房屋的间距是否合理，是否有自然通风和采光，墙壁是否坚固，各种管道是否整齐有序。
第三，我们需要考虑房子的周围环境。例如，对于一些靠近河流的长租公寓，我们需要检查地形是否低洼，排水工程是否做好，避免房屋被淹的风险。
如果您看房后喜欢房子，则需要与公寓管理方签署正式协议。合同必须载明租金、租金支付方式、时间等基本内容；管理方的各种责任也必须清楚地了解，他们在带您参观建筑物时的承诺必须白纸黑字地写在合同中；各种收费标准、双方违约赔偿等问题也必须一一明确。
2. 租赁协议范本
(1)房屋面积
1-1、甲方将其位于本省、市的合法拥有的房产交给乙方使用。
1-2.甲方拟租用的房屋户型为一室一厅一卫。
1-3.甲方租赁给乙方的房屋，含设施总建筑面积42平方米。
(二)、租赁目的
2-1、乙方承诺甲方出租该房屋仅作为厂房使用。
https://img0.baidu.com/it/u=1681830655,726758712&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=800&h=1067
2-2.租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变房屋用途。
（三）租赁期限
3-1，期限为36个月，从8日开始，到8日结束。
3-2.租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应按期归还。乙方如要求续租，须在租约期满前一个月向甲方提交书面意向。双方重新协商租赁期限后，可以签订新的租赁合同。
（四）租金及支付方式
4-1.房屋每月租金人民币：
4-2.双方同意支付第一期一个月的租金，并向乙方开具1000元的押金。
（五）其他费用
5-1.乙方在租赁期内实际使用的煤气、电话、有线电视等费用由乙方承担并按期支付。
5-2、乙方应将付款文件副本移交给甲方。
（六）甲方的义务
6-1.甲方必须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
6-2.非乙方过失或使用不当造成房屋及附属设施损坏的，甲方负责修理并承担相关费用。 6-3.甲方应对房屋及设施进行定期维护（提前10天通知乙方）。
6-4.甲方应保证租赁房屋权属清晰、无共同意见、无使用纠纷。
6-5。甲方将房屋交给乙方使用前，甲方负责布置租赁房屋内的装修、照明、厨房设备等，房屋所有权属于甲方。
（七）乙方的义务
https://img2.baidu.com/it/u=2317329157,3923695489&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=666
7-1.租赁期内，乙方保证在租赁房屋内的一切活动均遵守中国法律及所在地的管理规定，不实施任何违法行为。
7-2.乙方应按合同规定按时缴纳租金及其他费用。
7-3.未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构装修。乙方不得将租赁房屋转租，并妥善保管租赁房屋。因乙方过错或过失造成房屋设施损坏的，乙方应负责赔偿。 7-4.乙方应当按照合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品和国家非法规定的物品。若发生任何损坏，乙方应承担全部责任。
（8）甲方提供的设备如下（或另附清单）：
（九）押金及违约金
9-1。为确保房屋及其设施的安全、完整及租赁期内相关费用的如期结算，甲、乙双方同意本合同保证金为：（人民币）X万元X千X百X十X元。
9-2.甲、乙方因特殊情况需提前解除合同的，须提前1个月通知对方及中介机构。经双方同意后方可办理退房手续。若甲方违约，除退还乙方外，还需向乙方支付上述金额的违约金。反之，如果乙方违约，甲方有权不退还押金。
9-3。双方在履行本合同过程中或与本合同有关的事项发生争议时，应首先友好协商。如果协商不成，可以向当地群众提起诉讼。中介机构将协助双方做好所需的见证工作，但不承担任何法律责任。和财务责任。
(十)、其他条款
10-1。签订本合同时，甲、乙双方均具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并严格按照合同的规定执行。一方违反本合同的，另一方有权按照合同的规定要求赔偿。
10-2。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款及所附设备清单中的空白文本与印刷文本具有同等效力。
10-3 本合同连同补充条款及附件共一页，一式两份。其中，甲、乙方各持股，中介人持股一份，两者具有同等效力。签字后生效。
出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 中介人：
以上就是华旅网小编为您讲解的租房时需要注意的事项。如果您看房后喜欢这个房子，就必须与公寓经理签订正式的租赁合同。合同必须载明租金、租金支付方式、时间等基本内容；管理方的各种责任也必须清楚地了解，他们在带您参观建筑物时的承诺必须白纸黑字地写在合同中；各种收费标准、双方违约赔偿等问题也必须一一明确。华旅网就在您身边。
页:
[1]