门面租赁合同样本：详解甲乙双方权利义务及租金支付方式
[外墙租赁合同样本] 外墙租赁合同模板出租人：（以下简称甲方）
承租人：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
1、甲方目前拥有位于m2的店面，乙方愿意租用。
2、租赁期限
本合同租赁期限为年，自当年日起至当年日止。乙方续租的，甲方同意在合同期满一年后签订。
3、租金、支付方式及担保
1、出租店面每月租金为1000元，全年共计10000元。租金应在签订本合同时一次性支付。租约期满，乙方如需续租，每月租金将根据市场情况而定，租金支付方式和期限与之前相同。
2、为保证合同的履行，乙方应于本合同签订之日向甲方缴纳房屋外观保证金人民币10000元。租赁期结束，甲方对乙方租赁面积进行验收并确认无损坏后，押金由甲方全额退还给乙方（不计利息）。如有损坏，乙方应予以彻底修复或赔偿。若乙方违反合同条款，定金不予退还。
四、甲方的权利和义务
1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。
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2、租赁期内，甲方不得对租赁房屋及房屋范围内的土地使用权设定任何其他权利。保证乙方租赁权正常行使是义务。
3、租约到期乙方不续租的，甲方有权收回空置店面。所有可移动设备、设施均归乙方所有，乙方必须在租赁期满后3天内搬出。不得拆除不可移动设备。
4、乙方遇到下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回空锋。
（一）乙方擅自转租、转让、出借店面的；
（2）乙方利用门面实施违法行为，损害公共利益的；
（3）乙方拖欠租金累计两个月的；
（4）乙方擅自改变房屋结构的；
（5）甲方如需将店面自用，可以提前解除合同。
五、乙方的权利和义务
1、乙方按照本合同使用幕墙，对幕墙自然磨损不承担赔偿责任。但在租赁期间必须爱护房屋，并有修缮房屋的义务。若因未及时修缮房屋而发生事故，由您自行负责。
2、乙方有权在不破坏立面原有主体及承重结构的基础上，根据业务需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方在经营过程中产生的水电、税金、债务等一切费用均由乙方承担。
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4、乙方不得利用上述房屋从事餐饮、维修、影响卫生、易燃易爆物品及任何违法犯罪活动。
5、租赁期满后，如甲方愿意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出申请。
6、合同期内，经甲方同意，房产可以转租。但转租后，不得从事本条第4项的项目。
六、本合同生效后，甲、乙双方必须严格执行。一方违反合同，导致合同不能履行或部分不能履行的，违约方应当向另一方支付违约金，并承担给另一方造成的一切经济损失。 。
七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商制定补充条款。补充条款与本合同具有同等效力。
8、因履行本合同发生争议，应协商解决。若协商不成，将按属地原则处理。
9、本合同经双方签字盖章后生效。一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 身份证号码： 电话：
乙方： 身份证号码： 电话：
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