门面租赁合同样本：详细条款及注意事项，确保租赁双方权益
[门面租赁合同样本] 门面店铺租赁合同甲方：xx
乙方：xx
为了更好地提高单位房屋的利用率，根据国家有关法律、法规的规定，经充分协商，甲、乙双方一致同意签订租赁合同。合同条款如下：
1、甲方将位于县XX中路汽车站韵达购物中心靠近车站东门的82.5平方米临街店面租赁给乙方XX使用。
2、租赁期限为2004年1月1日至2005年12月31日（即两年）。
3、年租金x万元。乙方应于每年1月份向甲方一次性缴纳当年租金，但甲方须提供税务发票。
4、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付定金xxx元（不计利息），合同期满后退还。
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5、乙方必须按照约定支付租金。如有欠费，按欠费情况加收每天0.5%的罚款。
6、租赁期内，乙方可以对房屋进行装修、装修，不改变、不影响房屋整体结构。租期满未续租的，装修材料由乙方自行处理。若拆除，乙方承担费用并恢复原貌。
7、合同期内，甲方负责提供水、电供应。水费、电费由甲方按月计算收取。同时，乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定。如有违规，乙方按甲方水电管理规定处理。因甲方责任造成停水、停电，给乙方造成损失，甲方应支付年租金总额0.5%的违约金，并赔偿乙方实际损失。若乙方需要增加容量，手续及费用由乙方负责。
8、租赁期内，甲方负责房屋主体结构的正常维护。若委托乙方维修，费用由甲方承担。若甲方延误维修或未委托维修，造成房屋损坏的，甲方将赔偿乙方因此造成的损失。乙方负责室内各种设施（包括门窗）的维护费用。
9、租赁期间如因不可抗力的自然灾害造成房屋损坏的，本合同自然终止。
10、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方或改变用途。租赁期满或合同终止时，乙方必须按时将房屋归还给甲方。 。如果需要续租，必须提前3个月办理。每月与甲方协商。
11、租赁期内，甲方、乙方均不得以任何理由解除合同。甲方因改建、扩建需要收回房屋的，须提前3个月书面通知乙方并征得乙方同意。乙方如需返还房屋，也须提前3个月以书面形式提出。通知甲方并征得甲方同意。甲方违约的，除返还定金外，还赔偿违约金xxx元，并赔偿损失不足部分；乙方违约的，不得要求退还定金，并赔偿不足部分的损失。
12、合同期满，乙方需要续租时，甲方在同等条件下优先考虑乙方。
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13、本合同未尽事宜，经双方协商，可作出补充规定。补充条款与合同具有同等效力。
14、本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院上诉。
十五、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。本合同自签订之日起生效。
法人代表签字：
邮票
乙方代表签字：盖章
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