中原集团与房多多战略合作，科技赋能原萃挑战贝壳找房市场霸主地位
澎湃新闻记者 季思敏随着北客在找房市场份额的不断扩大，中介行业开始推出联盟模式来挑战北客。
11月19日，传统房产中介中原集团与在线房产交易服务平台房多多宣布战略合作。双方将以技术赋能中原集团旗下加盟服务平台“缘翠”，让缘翠分得更大的市场“蛋糕”，与房地产服务平台北客装荒展开竞争。
缘翠的成立和特许经营的开设，是中原集团原有模式在中介市场遭遇强劲对手后的一次尝试。缘萃成立于2018年6月，是中原集团在全国范围内推出特许经营服务的平台公司。其主要工作是通过中原集团的经验，向中小中介机构提供技术输出，帮助他们获得更多的业务技能和生存空间。
元翠的存在也被中原集团赋予了“行业反垄断”的重任。中原集团希望通过元翠输出中原的DNA，让市场成为多元化的市场，以对抗一家企业独大带来的行业生态变化。
https://img2.baidu.com/it/u=2516561334,1283270495&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=607&h=329
中原集团创始人施永清表示，中原是一家比较传统的公司，从事房产中介行业已有40多年的历史。它的优势在于对市场和交易服务的本质有很好的了解，因此有线下基础和房多多线上技术的优势可以相辅相成，应该更有利于未来的发展。
相比于北科找房的“强控”，施永清表示，“元萃的做法与现在一些大平台的做法有些不同。我们的优势在于，我们让加盟我们的中介公司拥有自己相对独立的平台。”运营模式上，我们必须遵循平台公司规定的程序，所以我们向市场提供多元化的服务，而不是垄断市场作为我们的主要目标。”
会上，房多多联席CEO曾曦指出，目前房产交易行业正处于黄金时期。近两年新建房和二手房的交易规模都在快速上升。其中，新房交易规模，特别是房产经纪人渗透率大幅提升。相关数据显示，2018年房地产交易服务市场经纪人渗透率为38.2%，到2023年或将提升至45.8%；相应地，2018年房地产交易服务佣金规模为1240亿元，预计到2023年将由1240亿元增至3440亿元。
曾曦表示，经纪公司未来要想健康经营，二手房应该占50%-60%，新房交易规模应该占40%-50%。
从行业来看，虽然中小中介公司的生存空间不断被大型中介机构压缩，但仍有很大的发展空间。
https://img1.baidu.com/it/u=3846311642,3429423562&fm=253&fmt=JPEG&app=120&f=JPEG?w=500&h=726
以上海为例，2020年上海二手房交易量已达22.6万套。截至10月底，成交面积也达到1846万平方米，成交金额达到7374亿元，较2019年分别增长14%、19%和25%。
上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮指出，上海的交易量这么大，但是上海的中小经纪公司提供了很多帮助。其中近51%-52%的交易额被众多中小微企业传递。他们的努力得到了实现。如果没有当前技术创新平台提供的帮助，这或许是不可能实现的。
“双方的此次合作将把房多多的技术和系统与中原的线下服务体验结合起来。我们希望未来更多优秀的商家能够从线上到线下的运营和服务全面赋能。是的，”房多多创始人兼首席执行官段毅说。
页:
[1]