日本购房流程详解：从预算到选房，一步步教你如何在日本买房
由于日本房地产非常健全，而且在日本买房有很多优势，所以越来越多的人移民到日本买房。那么，在日本买房需要办理哪些手续呢？以下是学拉小编整理的相关资料。我希望它能帮助你。日本买房的具体流程
第一步是准备投资预算
在日本买房所需的资金大约是房子本身的价格+买房时产生的各种费用。如果您想购买价值2000万日元的房屋，则需要准备大约21.2至2160万日元的预算。这里的1.2到160万日元是你买房子时花费的各种费用。
第二步：收集房屋信息并查看房屋
找到满意的房产并不容易。在中国买房的时候，你不也看各种研究吗？你应该多留意报纸上夹着的房地产广告和住房信息杂志。还要经常浏览房地产公司的网页。一旦找到合适的房产，就应该尽快找房产中介（启程君）看房。
看房子时，您要确定的第一件事是它看起来像广告上的房子一样。然后确认房屋的通风和阳光是否良好。购买二手房时，还应该确认房屋的折旧水平。以下是专家提醒您看房时需要确认的事项。
第三步：签订销售合同
如果你看好一套房子并决定购买，你必须先向中介机构提交购房申请。中介机构收到您的购房申请后，会确认付款方式、交付日期以及房屋附带的设施。中介公司将这些确认的事项记录在重要事项说明书中。
第四步：交纳付款及住房手续
为了避免日后买卖双方产生不必要的纠纷，付款前请务必再次确认房屋现状。
在日本买房的注意事项
1、房产税非常重。
2、买新房时，不要买旧房，尤其是10年以上的。装修成本非常高。
3.日本地震，房屋保险只承保框架地震和海啸，但不承保。
4.如果经济不是很好，就不要有这个想法，因为在日本买房并不容易。许多中低收入的人通常租房子。这并不奇怪。连日本首相都买不起房子。建造一座房子。
日本看房要注意的误区
1、交易区域
在中国，房屋面积主要指建筑面积，包括阳台、电梯间、公共走廊等；而在日本，房屋的面积专指室内面积。
2. 验房
在国内看房时，购房者主要关心的是房产的相关文件是否齐全。只有购买精装修房或二手房时，才能考察室内设施。在日本看房时，除了房产相关文件外，购房者还应主要查看室内设施是否齐全可用、室外设施是否满意、周边环境是否可以接受等。
3. 经纪费用
在日本购买新房时，一般不经过中介，但购买二手房时，则需要中介。经纪人将陪同买家看房、购房并办理过户手续。一般中国中介的收费标准是总房价的1%-2%，每个公司标准不一样；而日本中介的收费方式是根据房价总价，采取阶梯式收费方式，是全国统一标准。
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