北京赛特购物中心即将升级改造，赛特·碧乐城2020年全新亮相
经济观察网记者 阿鲁汉 本月底，北京地标性购物中心赛斯购物中心将进入整体装修期。 3月1日，北京赛特百货股份有限公司发布赛特超市停止营业公告，称赛特超市将于2020年3月31日18:00关门后停止营业。这也是该百货的结束2019年赛特购物中心门店业务。稍后又一举措。记者从赛特购物中心获悉，3月底关闭超市是该商场的既定计划。据商场去年输出的信息显示，赛特集团与碧桂园成立合资公司，对赛特购物中心进行升级改造，并于2020年完成改造，以高端购物中心——“赛特胆城”的面貌重新亮相。
开始升级
在北京东长安街南侧的赛特购物中心，目前只有地下一层的超市每天上午11点至下午6点营业。楼上所有百货商店都关门了。 30天后，唯一一家超市将开业。将会有一个关闭。
2019年上半年，赛特购物中心发生大规模清盘事件时，坊间传出这座创造了北京商业史上多项第一的购物中心最终将被关停的消息。最终，赛特商城宣布，自己的命运不是关门，而是全面改造升级，新目标是成为高端购物中心。
赛特集团官网上对赛特购物中心的描述如下——赛特购物中心主要特点是销售国内外高端名牌商品和时尚精品。拥有营业面积13000平方米，购物环境舒适宜人，店铺形象良好。优雅明亮，是北京最著名的高端购物中心之一。
1992年开业的赛特购物中心在当时确实名声大噪：拥有最多的自动扶梯、受过高等教育的员工、最早使用电脑联网的收银台……然而，这些现代化、先进的特征已经逐渐淡化。现代购物中心的兴起。 。距离赛特广场不远的国贸商城、SKP、王府中环，已成为北京高端奢侈品百货的新代表。
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2019年中，赛特购物中心宣布关闭百货业务。 7月1日起，商场官方公众号由此前的“赛特购物中心”变更为“赛特超市”。此后不久，多塞特购物中心发布了升级计划。
2019年9月17日赛特集团官网发布消息称，赛特集团与碧桂园集团签署合作协议，合作将赛特购物中心升级改造为“赛特·碧乐城”项目。双方合资成立北京赛特碧乐城商业管理有限公司，其中北京赛特商贸有限公司持股51%，碧桂园商业管理有限公司持股49%。合资公司负责赛特购物中心的改造和运营。
消息还显示，赛特集团董事长吴邦表示，赛特购物中心的改造代表了集团转型进取的决心，摆脱传统百货发展的桎梏，适应百货市场的发展趋势。新时代。
赛特购物中心改造将重点调整现有业态，引入新品牌，融合体验、艺术、特色美食等业态。
库存改造
赛特购物中心告诉记者，3月底超市关闭是既定计划，并未受到疫情影响。超市关门后，商场将开始整体改造升级。目前，赛斯拜尔城招商工作已全面启动。
赛特购物中心只是北京升级改造的购物中心之一。长安购物中心、甘家口大厦等都将像赛特购物中心一样在改造后迎来新的生命周期。这些商场都有一个共同的特点：设备老化、业态陈旧，已经跟不上新的消费趋势。在新消费业态和电子商务的冲击下，传统百货业态黯然失色。
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北京商业版图上，近年来出现了一系列关闭商场的情况：2016年10月，百盛购物中心太阳宫店关闭；2016年10月，百盛购物中心太阳宫店关闭； 2016年11月，华唐购物中心十里宝店停止营业； 2017年6月，百盛再次关闭常规门店； 2018年1月，北辰购物中心关门……与此同时，一些后起之秀却表现出强劲的市场增长，与传统购物中心形成鲜明对比：大悦城地产2018年销售额88.83亿元，同比同比增长8.9%，西单大悦城出租率高达99%；北京年销售额高达135亿元，单体商场年销售额位居全国第一。
升级已成大势所趋。针对北京商业营业面积增幅小、存量水平较高的特点，北京市商务局去年透露，确定了王府井百货、长安街等10家传统商场作为转型升级试点。购物中心、西单购物中心、赛斯购物中心。商场等，据北京市商务局介绍，今年将完成5家试点企业的转型升级。除赛特购物中心外，西单购物中心也与戴德梁行签订了设计合同；翠微百货与石宝街等签约合作。
值得一提的是，2020年初突然爆发的COVID-19疫情对实体商业又产生了影响。 2月9日国务院联防联控机制新闻发布会数据显示，全国大型百货商场、购物中心开业率仅为35%左右，已经开业的也很低。
赛特购物中心告诉经济观察网记者，疫情并未影响商场的升级改造。疫情期间，商超、生鲜等业态的崛起，也对购物中心未来的商业模式和品牌做出了贡献。带来一些新的思考。
一位商业地产经营者告诉记者，无论是新建项目还是老项目改造，疫情后商业地产项目的复苏不仅取决于消费力本身的反弹，更重要的是运营能力。疫情为商场提升应对突发事件的能力创造了机遇。
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