北京老牌商场赛特购物中心即将闭店，传统商场面临电商与新商圈双重挑战
上周，北京商界最轰动的消息是，经营了27年的老牌购物中心赛特商城将于今年6月关门。近年来，赛斯并不是第一家关店或转型的传统购物中心。 2016年，华唐商城十里宝店关门。 2018年，北辰购物中心关门，庄盛崇光百货北店关门，双安商城宣布转型。 2019年3月，长安商场宣布停店整顿。
在CBD、在西单、在王府井……北京核心区的老牌购物中心都面临着电商时代的挑战，以及快速崛起的郊区新兴商圈的挑战。
上周，记者前往多个商圈，走访了多家市区老商场和郊区卫星城新建商场。无论是老商场还是新商场，“不幸”的商场各有各的不幸，但“幸福”的商场总有一些共同点，那就是最大限度地发挥个性，满足不同目标消费者的需求。
CBD商务区
格局：潮流场所开始推出个性化服务
国贸商城
北京最古老的奢侈品店
开业年份：1990年
营业面积：75000平方米
距离赛特购物中心仅2公里的国贸商城，比赛特早开业两年。据迎商网调查统计，国贸商城2018年销售额达90.8亿元，在全国纳入统计的72家商场中名列前茅。
长安街上的中国国际贸易中心本身就有中国大饭店、国贸写字楼等行业标杆。 1990年国贸商城开业时，是北京第一家高端购物中心。 1999年，著名奢侈品牌路易威登继王府饭店后在此开设第二家专卖店，国贸商城成为北京第一家引入路易威登专卖店的购物中心。从此，国贸商城成为北京最奢华、最时尚的地方，甚至成为追星地图上必去的热点。
如今的国贸商城已经经历了一期、二期、三期A、B期的改扩建。上周四中午，记者从地下二层进入商场，发现这里还在推陈出新，新区“精彩亮相”的大幅广告随处可见。与传统购物中心的原有结构不同，现在的国贸商城已成为标准的购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐以及包括滑冰场、高端理发店等在内的体验式消费。
陪同妻子参观店内的王先生与记者聊天：“这里主要是高端，包括餐饮，有很多带有‘米其林’血统的高端消费。总之，只要你带够钱，真的能得到不一样的享受。”王还说，现在的国贸商场已经从长安街扩展到光华路，而且要通过地下通道穿过经贸街。它太大了，很容易迷路。记者发现，国贸商城积极拥抱互联网技术。其微信公众号提供电子地图，还在商场多处安装了导航机器人，提供室内导航服务。
SKP
中国最赚钱的购物中心
开业日期：2007年
营业面积：12万平方米
https://img2.baidu.com/it/u=4287601527,1312414119&fm=253&fmt=JPEG&app=120&f=JPEG?w=500&h=675
迎商网数据显示，北京SKP 2018年销售额达135亿元，为全国统计的所有商场中最高。
上周四下午，记者来到SKP。虽然是工作日，但停车场已经有些拥挤了。商场一楼，某潮流品牌正在举办主题活动。透过内外三层的人群，隐约可以看到中央那美丽的身影。 “这里感觉比国贸年轻一点，有一流的奢侈品，也有平价的奢侈品，有些店还是北京第一家。”于女士是SKP的成员。她非常欣赏商场的时尚氛围，“时尚就是要快。 “我还是很看重这里的新事物。”记者发现，SKP的部分门店不仅是中国大陆第一家、全国第一家，更是亚洲第一家。对于追求最前沿时尚的消费者来说，粘性非常大。
为了进一步捕获消费者，SKP还推出了买手店，利用大数据来细分消费群体，然后由经验丰富的买手挑选个性化的产品，展示在店内供消费者选择。
西单商务区
格局：2000年出生年轻人的选择成为新的目标客户
西单大悦城
西单商圈首家大型购物中心
开业日期：2007年
营业面积：11.5万平方米
上周五下午5点，下班前，西单商圈已经人头攒动。
“现在我们不再像以前那样迷恋西单了，大多数购物场所都在附近。但当朋友聚会时，西单仍然是我们的首选，因为这个位置离我们来的地方不是太远。大家工作和生活都在“北京所有的商场里，西单是最合适的。”28岁的金陵小旭说，西单大悦城是西单商圈第一家大型商场，在周边的传统商场中显得有些特别。购物商场。
大悦城9层，主题街“香街”里回荡着悠扬的歌声。还穿着校服的中学生坐在楼梯上，举着手机拍摄米打迷你KTV草根歌手的表演。
在这个主题街区，中学生是常见的群体，这里的商店也是中学生的最爱：在摆满磁带和笔记本的手册市场里，女孩们窃窃私语着最新流行的透明印章；潮流玩具店里，《大师》、《夏目友人帐》、《魔道祖师》等热门IP的正版周边产品琳琅满目；在外星人电脑商店里，几个男孩正在试用；微型密室逃脱店里，不时能听到欢声笑语。一声惊呼。
汉光百货
西单商圈最强传统百货店
开业日期：1999年
营业面积：40000平方米
https://img2.baidu.com/it/u=1300401678,2817877455&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=667
街对面是含光百货，前身是中友百货，是西单老牌购物中心。目前，汉光百货销售额已紧随西单大悦城，位居西单商圈第二位。是西单传统百货店中实力最强的。
记者看到，随着春天的到来，含光正在举办一场带有体验色彩的个性化美容节：一楼美容区人头攒动，柜台小姐忙着向女士们推荐最新产品；几个品牌特意请来了戴着微型麦克风的化妆师，正在给围观的女士们传授化妆技巧：“大家看这个模特的妆容，虽然她已经涂了粉底，但如果仔细看的话，可以看到有一些凹陷的地方。”额头和太阳穴，所以我们需要提亮这两个区域……”而在门口附近，年轻的女孩们在领取兰蔻粉底液试用装的自助服务机前排起了长队。
在传统商圈的激烈竞争下，各大商场在客群、经营方式、主打品类等方面都做出了不同的选择。
专家点评
百货店转型需要数千家门店、数千张面孔
“北京市区的老百货店确实面临着巨大的挑战，但仍然有很大的市场空间。”中国百货商业协会常务副秘书长杨庆松在接受采访时表示，郊区人口的不断增加，使得郊区的购物中心更具吸引力。随着经济的崛起，电子商务也分流了相当一部分客流，但城市百货店仍然有自己的优势：“首先是区位优势。比如王府井百货和西单含光百货就位于核心商圈的核心位置，其租金收入应该是比较可观的。其次，百货商店采取的合资模式成本很低，因为商品和人员基本由厂家提供。 “百货店需要的资金很少，运营成本也很低。第三，与电商相比，百货店可以让你看到实物、试穿，这一点非常重要。”
杨庆松认为，传统商圈的百货店要在多区域、多业态的竞争中生存，其实并没有统一的模板。相反，必须根据商圈的特点和百货企业自身的能力来确定：“以银泰为例。 ，为什么可以在线、离线播放？原因是它接入了阿里巴巴的数据服务，并且有技术支持。目前其付费会员已达100万。并非所有公司都能做到这一点。这一定是一家有资源、有技术能力的大公司。只有大型企业才能做到这一点。对于百货店来说，如果条件允许扩大水电容量，并且商圈有这个需求，那么可以增加一些餐饮、娱乐、亲子业务。例如，长安商场因整修而关闭。目标是成为社区型购物中心，就是把社区融合起来。添加你需要的百货商店 还有一个类别，同样规模较小，难以扩展和转型。那么我们就应该走个性化、特色化的路子，改成某个大类的主题，在相对细分的主题上去做。比如天红国展店，就是一家亲子主题百货店。”
来源丨北京晚报
记者|孙毅、白戈（数据来源：盈商网、盈商大数据平台）
制图|耿正,刘翔亚
制片人|王然
页:
[1]