甲乙双方实际出资购房协议书：详细条款及房屋购买情况
1、协议甲方（实际购买人）： 身份证件号码： 出生日期： 年、月、日 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方（名义购买人）： 身份证件号码： 出生日期： 年、月 日期 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方甲方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方以乙方名义购买房屋的实际投资额达成如下协议。协议书：第一条房屋基本情况：房屋性质【住宅/商铺】，位于城市道路编号的建筑物单元层，房产证号码为（如有）。第二条 购房情况 1、甲、乙双方共同确认该房屋是甲方在不便持有时购买的，乙方2、代为持有的房屋。房屋实际所有权人为甲方。 2、甲乙双方共同确认，甲方每月实际缴纳房价1万元，契税、佣金等费用1万元，按揭还款1万元，以及每月10000元的房产费购买房屋。以上费用均由甲方以乙方名义实际缴纳。 3、甲乙双方共同确认房产证已以乙方名义签发，房产证原件目前保存在4、甲、乙双方共同确认该房屋目前处于甲方（已出租/空置/自住）相关费用。 5、甲乙双方共同确认该房屋仍有（已/没有）银行抵押贷款10000元，由甲方以乙方名义实际偿还。 6、甲乙双方共同确认，因抵押情况，该房屋已全额抵押。
3. 将价值抵押给银行。否则，房子就没有抵押。 （如有抵押，本条可修改）（如房屋实际由乙方代甲方管理，则上述条款可根据情况进行修改） 第三条 双方权利和义务 1、甲方B免费持有房屋，不向A收取任何持有费。 2、乙方因自身不便继续代乙方持有房屋的，应提前三个月通知甲方，由甲方牵头将房屋转让给甲方或甲方指定人员。甲方未能在三个月内完成房屋过户的，乙方有权处置该房屋，但处置后的收入支付给甲方。 三、房屋买卖变动风险租赁市场价格由甲方承担。乙方不承担房价变动风险，也不因此索要代理费。 4、乙方有义务将房屋的代理持有情况告知其近亲属及家庭成员，并由家庭成员在代理持有上签字作为协议附件。 5、如果乙方
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4、如因与乙方或第三方发生诉讼、仲裁等纠纷，房屋存在被司法机关查封的风险，乙方应自风险发生之日起三日内将情况通知甲方。 ，并协助甲方办理抵押、保全、转让等对策。 6、持有期限不固定。甲方、乙方任何一方均可无故要求对方将房屋转让给甲方或者甲方指定的人。转让产生的一切税费均由甲方实际承担。因一方不配合转让而造成的损失，由违约方承担。 7、房屋与第三方买卖、出租、转让、付款等事项产生的实际权利义务由甲方直接结算。结算不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。承担赔偿乙方损失的责任。 8、持有期间，甲方有权通过出租、出售、设立抵押等方式行使房屋所有权，乙方应无条件配合，甲方应予以配合
5、乙方的一切损失由乙方承担。 9、未经甲方书面同意，乙方不得对房屋行使任何权力（甲方委托乙方管理的除外）。乙方擅自处置房屋造成甲方损失的，由乙方承担。 十、因乙方原因导致甲方实际丧失房屋所有权、处分权、收益权等实际权利的，乙方应承担以下责任：根据甲方的实际损失承担赔偿责任。第四条 抵押保护 1、因房屋为乙方名下，因乙方因素，该房屋可能被第三人查封、拍卖、主张共有、主张继承或私自处分。为了保护代理关系，双方同意在代理期间将房屋抵押给甲方或甲方指定的人。 2、申请抵押时，双方可按照房屋管理部门的具体规定另行签订抵押协议。抵押协议中的描述与本协议不一致的，以本协议为准。 3、乙方经甲方通知后，未赔偿甲方因房屋造成的损失。
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6、承担赔偿责任。 4、持有关系结束时，抵押关系也同时结束，双方应及时办理抵押注销手续。第五条 争议解决方式 本协议项下发生的争议，双方应协商解决；若协商不成，则按以下第一种方式解决。 （一）依法向房屋所在地人民法院提起诉讼； （二）提交仲裁委员会仲裁。第六条 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本协议未约定、约定不明确或不适用的内容进行变更或补充。本协议的终止应以书面形式进行。本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条 本协议是双方就房屋持有关系达成的协议。双方就房屋达成的其他协议与本协议内容相冲突的，以本协议为准。本协议一式两份，具有同等法律效力。每一方各持有一份。甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 签字时间： 年月日 签字时间： 年月日 签字地点：
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